Am Gangsteig in 85662 Hohenbrunn

Straßenprofil

Am Gangsteig in Hohenbrunn

Die Straße Am Gangsteig liegt in Hohenbrunn im Bereich Hohenbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85662 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 1,3 km, A 8 3,8 km, A 995 4,4 km Luftlinie
  • Breitband83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gangsteig in Hohenbrunn im Bereich Hohenbrunn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 973 m, weiterführend 900 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 790 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 8,1 km, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.028 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 10.081 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +211 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS Hohenbrunn 1,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 730 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule973 mGrundschule Hohenbrunn
  • Weiterführende Schule900 mCarl-Steinmeier-Mittelschule Hohenbrunn
  • Kita756 mAWO Waldkindergarten Waldmeister
  • Bus790 mRiemerling, Th.-Heuss-Straße, ca. 252 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmOttobrunn, ca. 558 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmDeisenhofen, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße2,9 km90.879 Kfz/Tag
  • A 991,3 kmA 99 / AS Hohenbrunn
  • A 83,8 kmA 8 / AS Taufkirchen-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst · 32,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 14,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 41.028 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 10.081 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+211 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +114
  • Schulen93/100Grundschule 973 m, weiterführend 900 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 90.879 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 730 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
  • Naturnähe75/10048,9 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt75/10011,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GangsteigHohenbrunn
Grundschule973 m

Grundschule Hohenbrunn

Kita756 m

AWO Waldkindergarten Waldmeister

Bus790 m

Riemerling, Th.-Heuss-Straße, ca. 252 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 790 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall4,8 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 992,9 km

90.879 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OttobrunnOttostraße 63 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA GrajqevciMozartstraße 98 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Zeiss-Straße 49 85521 Hohenbrunn-Riemerling
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlMünchnerstr. 85 85640 Putzbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81739 München, Therese-Giehse-Allee 26Therese-Giehse-Allee 26 81739 München
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPutzbrunnInnstraße 2-4 85640 Putzbrunn
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannNeubiberg, 85579, Hauptstr. 25Hauptstr. 25 85579 Neubiberg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEugen-Sänger-Ring 4 85649 Brunnthal
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OttobrunnUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 926 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 791 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MarklhofJäger-von-Fall-Straße 23 85662 Hohenbrunn
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • FiegertRoseggerstraße 57 85521 Ottobrunn
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Obst/GemüsePfarrer-Wenk-Platz 4 85662 Hohenbrunn
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • SchlammerlOttostraße 65 85521
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Fassbier Zentrale
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bollywood Taste
    Restaurant · 926 mOSM
  • Der blau-weisse TortenhimmelOttostraße 94 85521 Ottobrunn
    Café · 1,2 kmOSM
  • Zum Alten Wirt, Hohenbrunn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Villys BistroLudwig-Thoma-Straße 44 85521 Ottobrunn
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Don BorosOttostraße 69a 85521 Ottobrunn
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz
    Sportplatz · 264 mOSM
  • Hohenbrunn-Riemerling
    Spielplatz · 337 mOSM
  • Freizeitgelände Hohenbrunn
    Park · 839 mOSM
  • Friedhof HohenbrunnJäger-von-Fall-Straße 29 85662 Hohenbrunn
    Friedhof · 872 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Reha-Zentrum OttobrunnRudolf-Diesel-Straße 18 85521 Hohenbrunn
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ottobrunn S-Bahn stationOttostraße 85521 Ottobrunn
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Lautlos durch DeutschlandDorfstraße 4 85662 Hohenbrunn
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeistation HohenbrunnPutzbrunner Straße 100 85662 Hohenbrunn
    Polizei · 981 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HohenbrunnSiegertsbrunner Straße 3 85662 Hohenbrunn
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 791 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.028 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Gangsteig, 85662 Hohenbrunn
Position: 48.058441, 11.694760

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85662

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gangsteig in Hohenbrunn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gangsteig
NameAm Gangsteig
Postleitzahl85662
OrtHohenbrunn
OrtsteilHohenbrunn
Breitengrad48.058441
Längengrad11.69476
Vorwahl08102, 089
TelefonnetzHöhenkirchen-Siegertsbrunn, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeHohenbrunn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.822 EUR/Ew.BBSR INKAR