Am Gaurech in 55765 Birkenfeld

Straßenprofil

Am Gaurech in Birkenfeld

Die Straße Am Gaurech liegt in Birkenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55765 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 5,7 km, A 1 14,0 km, A 602 33,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gaurech in Birkenfeld erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 523 m, weiterführend 971 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 349 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 32,7 km, Rufbus 13,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 3,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.934 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 5,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule523 mGrundschule Birkenfeld
  • Weiterführende Schule971 mGymnasium Birkenfeld
  • Kita444 mEvangelischer Integrativ-Kindergarten
  • Bus349 mBirkenfeld EKZ/Freibad A, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmHoppstädten, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Tram32,7 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße9,9 km13.866 Kfz/Tag
  • A 625,7 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 114,0 kmA 1 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium971 mGymnasium Birkenfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmGemeinschaftsschule Nohfelden/Nonnweiler · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule plus und Fachoberschule Birkenfeld/Niederbrombach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,3 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule994 mSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBirkenfelder Tongrube · 2,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 75,8 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 11,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,6 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochwald-Idarwald mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenfelder Tongrube (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Birkenfelder Tongrube

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 414 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 3,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 523 m, weiterführend 971 m

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.934 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe66/10026,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 135 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GaurechBirkenfeld
Grundschule523 m

Grundschule Birkenfeld

Kita444 m

Evangelischer Integrativ-Kindergarten

Bus349 m

Birkenfeld EKZ/Freibad A, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 349 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 32,7 km, Rufbus 13,0 km

Klinik / Notfall13,6 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 629,9 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 414 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 786 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55765 Birkenfeld, Brückener Str. 2-4Brückener Str. 2-4 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 414 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckerBrückener Straße 4 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel · 437 mQuelle
  • PENNYPenny BirkenfeldMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 813 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaiwiese 26 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 840 mQuelle
  • LidlLidlWasserschiederstr. 44 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Drogerie · 786 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BirkenfeldWasserschieder Straße 40 55765 Birkenfeld
    Tierbedarf · 738 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 478 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Zwetsch
    Bäckerei · 478 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 600 mOSM
  • Schumacher
    Metzgerei · 641 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • el Greco
    Restaurant · 301 mOSM
  • el Greco
    Bar / Kneipe / Biergarten · 306 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 423 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 525 mOSM
  • Café VazzolaHauptstraße 26 55765 Birkenfeld
    Café · 656 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 216 mOSM
  • Park
    Park · 251 mOSM
  • JahnturnhalleBrückener Straße 2 55765 Birkenfeld
    Sportzentrum · 399 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 480 mOSM
  • Friedhof Birkenfeld
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BirkenfeldBrückener Straße 15 55765 Birkenfeld
    Feuerwehr · 581 mOSM
  • Polizeiinspektion BirkenfeldWasserschiederstraße 33 55765 Birkenfeld
    Polizei · 797 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 400 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 412 mOSM
  • GERES Birkenfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.934 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2023, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 124995 m²Am Gaurech 1 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/2160 m²Am Gaurech 1 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1381.062 m²Am Gaurech 2 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1251.524 m²Am Gaurech 3 · 5,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139803 m²Am Gaurech 4 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126828 m²Am Gaurech 5 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140769 m²Am Gaurech 6 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1271.072 m²Am Gaurech 7 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141773 m²Am Gaurech 8 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1281.033 m²Am Gaurech 9 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142782 m²Am Gaurech 10 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1291.203 m²Am Gaurech 11 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143842 m²Am Gaurech 12 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1301.087 m²Am Gaurech 13 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144893 m²Am Gaurech 14 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1311.108 m²Am Gaurech 15 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1451.007 m²Am Gaurech 16 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66770 m²Am Gaurech 17 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14666 m²Am Gaurech 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1471.478 m²Am Gaurech 18 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67805 m²Am Gaurech 19 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58968 m²Am Gaurech 20 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/3171 m²Am Gaurech 20 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68827 m²Am Gaurech 21 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57600 m²Am Gaurech 22 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/181 m²Am Gaurech 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69806 m²Am Gaurech 23 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56753 m²Am Gaurech 24 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70794 m²Am Gaurech 25 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55840 m²Am Gaurech 26 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71728 m²Am Gaurech 27 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54786 m²Am Gaurech 28 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72650 m²Am Gaurech 29 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/2613 m²Am Gaurech 29 A · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53819 m²Am Gaurech 30 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/3890 m²Am Gaurech 31 · 27,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 52799 m²Am Gaurech 32 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51777 m²Am Gaurech 34 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/1130 m²Am Gaurech 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50591 m²Am Gaurech 36 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48489 m²Am Gaurech 38 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/2278 m²Am Gaurech 38 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47875 m²Am Gaurech 40 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46726 m²Am Gaurech 42 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45692 m²Am Gaurech 44 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44810 m²Am Gaurech 46 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43547 m²Am Gaurech 48 · 15,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55765

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gaurech in Birkenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gaurech
NameAm Gaurech
Postleitzahl55765
OrtBirkenfeld
Breitengrad49.651535
Längengrad7.161987
Vorwahl06782
TelefonnetzBirkenfeld Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeBirkenfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR