Am Geestrand in 21640 Horneburg

Straßenprofil

Am Geestrand in Horneburg

Die Straße Am Geestrand liegt in Horneburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21640 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 1,5 km, A 1 19,8 km, A 7 22,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Geestrand in Horneburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 799 m, weiterführend 795 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 837 m, Regionalbahn 837 m, U-Bahn 25,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.078 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 8.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +290 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Horneburg 1,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.130 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule799 mGrundschule Horneburg
  • Weiterführende Schule795 mOberschule Horneburg
  • Kita892 mAWO Kindertagesstätte HoKi
  • Bus208 mHorneburg, Lerchenweg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn837 mHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn837 mHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße2,8 km22.594 Kfz/Tag
  • A 261,5 kmA 26 / AS Horneburg
  • A 119,8 kmA 1 / AS Hollenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Buxtehude Süd · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule795 mOberschule Horneburg · Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmFörderschule Ottenbeck, Förderschule für Geistige Entwicklung, Stade · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Geestrand von Stade bis Horneburg · 56,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auetal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Geestrand von Stade bis Horneburg; Rüstjer Forst | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 208 m, S-Bahn 837 m, Regionalbahn 837 m, U-Bahn 25,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+290 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +1
  • Schulen93/100Grundschule 799 m, weiterführend 795 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.130 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 22.594 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe69/10028,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GeestrandHorneburg
Grundschule799 m

Grundschule Horneburg

Kita892 m

AWO Kindertagesstätte HoKi

Bus208 m

Horneburg, Lerchenweg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 837 m, Regionalbahn 837 m, U-Bahn 25,9 km

Klinik / Notfall12,3 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 262,8 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 862 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21640 Horneburg, Otto-Balzer-Str. 2Otto-Balzer-Str. 2 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 862 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DrewesAuedamm 3 21640 Horneburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Poggenpohl 3 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlCuxhavener Str. 183 21614 Buxtehude
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny JorkWesterjork 42 21635 Jork
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHorneburg, 21640, Burggraben 1Burggraben 1 21640 Horneburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Am BuschteichAm Buschteich 25 21739 Dollern
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 4 21614 Buxtehude
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 934 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 703 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dietz
    Bäckerei · 934 mOSM
  • Hol'abAm Poggenpohl 1 21640 Horneburg
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Bartsch
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Obsthof CordesBergfried 9 21720 Steinkirchen
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM
  • Obstparadies SchubackWesterjork 81 21635 Jork
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MensaLangenbeckstraße 21640 Horneburg
    Imbiss / Fast Food · 703 mOSM
  • Goldene AnanasBahnhofstraße 11 21640 Horneburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 812 mOSM
  • Gretchens Cafe & Lieblingsdinge21640
    Café · 948 mOSM
  • AnticoIm Kleinen Sande 1 21640 Horneburg
    Restaurant · 979 mOSM
  • Eiscafe Piccola VeneziaAltländer Markt 2 21635 Jork
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 428 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 477 mOSM
  • Sportanlage Blumenthal
    Sportzentrum · 697 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstromer e.V.
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • BIKE-STATION-DOLLERNAltländer Straße 19 Dollern
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HorneburgBleiche 5 21640 Horneburg
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HorneburgSchützenweg 1 21640 Horneburg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DLRG
    Recyclingcontainer · 261 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 355 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Klärwerk Harsefeld
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.078 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.078 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HO - HOR - W - Stader Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 60: 2

Flurstück 371/11751 m²Am Geestrand 1 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/8470 m²Am Geestrand 3 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/252.055 m²Am Geestrand 4 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/13696 m²Am Geestrand 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/13904 m²Am Geestrand 6 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/10800 m²Am Geestrand 7 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/6552 m²Am Geestrand 8 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/10860 m²Am Geestrand 10 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/13358 m²Am Geestrand 11 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/14349 m²Am Geestrand 11A · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/8611 m²Am Geestrand 12 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/181.215 m²Am Geestrand 13 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/8630 m²Am Geestrand 16 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/8900 m²Am Geestrand 17 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/6978 m²Am Geestrand 18 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/16657 m²Am Geestrand 19 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395/9364 m²Am Geestrand 20 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/7251 m²Am Geestrand 20A · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/22713 m²Am Geestrand 21 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/9259 m²Am Geestrand 22 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398/6402 m²Am Geestrand 22A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/23866 m²Am Geestrand 23 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/5940 m²Am Geestrand 24 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/11347 m²Am Geestrand 25 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395/4241 m²Am Geestrand 25 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/71.248 m²Am Geestrand 26 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/14595 m²Am Geestrand 27 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/9365 m²Am Geestrand 29A · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/10366 m²Am Geestrand 29B · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/8152 m²Am Geestrand 30 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/4534 m²Am Geestrand 31 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/10703 m²Am Geestrand 32 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/7267 m²Am Geestrand 33 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/5339 m²Am Geestrand 34 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/18800 m²Am Geestrand 36 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/17822 m²Am Geestrand 38 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/6551 m²Am Geestrand 39 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/16888 m²Am Geestrand 40 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/17694 m²Am Geestrand 41 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/4609 m²Am Geestrand 42 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/24697 m²Am Geestrand 43 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/7489 m²Am Geestrand 44A · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/15860 m²Am Geestrand 44B · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/12438 m²Am Geestrand 50 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/8444 m²Am Geestrand 52 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/16600 m²Am Geestrand 54 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/15549 m²Am Geestrand 56 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/12750 m²Am Geestrand 58 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/7646 m²Am Geestrand 60 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/13152 m²Am Geestrand 60 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/11650 m²Am Geestrand 62 · 21,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Geestrand in Horneburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Geestrand
NameAm Geestrand
Postleitzahl21640
OrtHorneburg
Breitengrad53.516056
Längengrad9.572812
Vorwahl04163
TelefonnetzHorneburg Niederelbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHorneburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR