Am Geiersberg in 65558 Gückingen

Straßenprofil

Am Geiersberg in Gückingen

Die Straße Am Geiersberg liegt in Gückingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,4 km, A 48 19,0 km, A 61 36,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Geiersberg in Gückingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 6,1 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.469 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 4,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule1,5 kmFreie Waldorfschule Diez - staatlich genehmigte Ersatzschule
  • Kita1,6 kmWaldorfkindergarten Diez
  • Bus216 mAull Oberer Neuberg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,5 km97.814 Kfz/Tag
  • A 34,4 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 3,09 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 6,1 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -12
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10027,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GeiersbergGückingen
Grundschule1,8 km

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita1,6 km

Waldorfkindergarten Diez

Bus216 m

Aull Oberer Neuberg, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 6,1 km

Klinik / Notfall2,9 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,5 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Limburg CityHospitalstr. 8 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 167 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 540 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HuthRosenstraße 4
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Diezer Bioladen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei RaabRathausstraße 23 65604 Elz
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof und Pension "Oranienblick"Oraniensteiner Straße 7 65558 Gückingen
    Restaurant · 167 mOSM
  • Costa Lahna
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Minigolf-Restaurant "Filou am Hain"
    Café · 1,6 kmOSM
  • San MarcoWilhelmstraße 33 65582 Diez
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Plazores Café & Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Friedhof Gückingen
    Friedhof · 454 mOSM
  • Sportzentrum Oranienstein
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Minigolf
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 504 mOSM
  • Bundespolizeiaus- und fortbildungszentrum Diez
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 540 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.469 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0090, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2

Flurstück 98/13401 m²Am Geiersberg 2 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/1013 m²Am Geiersberg 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/11.027 m²Am Geiersberg 2 A · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/14329 m²Am Geiersberg 2 B · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/9841 m²Am Geiersberg 4 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/7793 m²Am Geiersberg 5 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/2688 m²Am Geiersberg 6 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/1597 m²Am Geiersberg 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 136789 m²Am Geiersberg 8 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139782 m²Am Geiersberg 9 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135756 m²Am Geiersberg 10 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1381.977 m²Am Geiersberg 11 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1341.153 m²Am Geiersberg 12 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1401.397 m²Am Geiersberg 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1432.480 m²Am Geiersberg 14 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1411.294 m²Am Geiersberg 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1441.012 m²Am Geiersberg 16 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 151/8668 m²Am Geiersberg 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1451.116 m²Am Geiersberg 18 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/6581 m²Am Geiersberg 19 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/1638 m²Am Geiersberg 20 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/4598 m²Am Geiersberg 21 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/2637 m²Am Geiersberg 22 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/1712 m²Am Geiersberg 24 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 152/51.337 m²Am Geiersberg 26 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 152/61.399 m²Am Geiersberg 28 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 151/7574 m²Am Geiersberg 30 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/3602 m²Am Geiersberg 32 · 40,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Am Geiersberg
NameAm Geiersberg
Postleitzahl65558
OrtGückingen
Breitengrad50.389648
Längengrad8.010821
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeGückingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR