Am Geisberg in 63546 Hammersbach

Straßenprofil

Am Geisberg in Hammersbach

Die Straße Am Geisberg liegt in Hammersbach im Bereich Langenbergheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenbergheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 801 m, A 66 8,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Geisberg in Hammersbach im Bereich Langenbergheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 19,8 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.252 EUR/Ew., Steuerkraft 1.043 EUR/Ew., Einzelhandel 9.446 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +63
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Hammersbach 801 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule6,0 kmLimesschule Altenstadt
  • Kita2,0 kmGemeindekindergarten Himbach
  • Bus348 mHammersbach-Langen-Bergheim Vogelsbergstraße, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmNidderau-Eichen Nidderau-Eichen Bahnhof, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße757 m31.402 Kfz/Tag
  • A 45801 mA 45 / AS Hammersbach
  • A 668,5 kmA 66 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmWolfgang-Ernst-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmLimesschule Altenstadt · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmAnton-Calaminus-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,5 kmKaufmännische Schulen Hanau · Berufliche Schule
  • Förderschule6,4 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlewiesen - Hattenberg bei Marköbel, Wittbachtal bei Himbach · 0,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wittbachtal bei Himbach (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig | Naturschutzgebiet: Erlewiesen - Hattenberg bei Marköbel; Wittbachtal bei Himbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 379 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 348 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 19,8 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 757 m, 31.402 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 6,0 km
  • Naturnähe61/10025,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GeisbergHammersbach
Grundschule1,7 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita2,0 km

Gemeindekindergarten Himbach

Bus348 m

Hammersbach-Langen-Bergheim Vogelsbergstraße, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 19,8 km

Klinik / Notfall13,0 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45757 m

31.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 379 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 390 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWechmarer Ring 21-27 63546 Hammersbach
    Lebensmittel-Discounter · 379 mQuelle
  • LidlLidlAm Lachbach 9 63546 Hammersbach
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63694 Limeshain-Rommelhausen, Himbacher Str. 7Himbacher Str. 7 63694 Limeshain-Rommelhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KöhlerBahnhofstraße 12 63549 Ronneburg-Hüttengesäss
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der MauerAuf Der Mauer 2-4 63674 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAGlauberger+Straße+45C 63695 Glauburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHammersbach, 63546, Am Lachbach 12Am Lachbach 12 63546 Hammersbach
    Drogerie · 390 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 33-39 63505 Langenselbold
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BüdingenAn der Saline 14 63654 Büdingen
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 230 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 481 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 414 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 230 mOSM
  • Bäcker Bär
    Bäckerei · 244 mOSM
  • AralAm Lachbach 1 63546 Hammersbach
    Kiosk / Convenience · 638 mOSM
  • Metzgerei K. Rompel
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Obst- & Gemüsemarkt
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • San Domenico No.3Hanauer Straße 56 63546 Hammersbach
    Restaurant · 481 mOSM
  • Eiscafé CostaHanauer Straße 40 63546 Hammersbach
    Café · 677 mOSM
  • Limes Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Raststation
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eis GiselaHanauer Straße 63694
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 551 mOSM
  • KSV Langenbergheim
    Sportzentrum · 755 mOSM
  • Friedhof Langen-Bergheim
    Friedhof · 818 mOSM
  • Limeshain Himbach Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Pittner
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Limeshain
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation LangenselboldAutobahnmeisterei 10 63505 Langenselbold
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 231 mOSM
  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 699 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.252 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.252 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Hammersbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Geisberg in Hammersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Geisberg
NameAm Geisberg
Postleitzahl63546
OrtHammersbach
OrtsteilLangenbergheim
Breitengrad50.241848
Längengrad8.989166
Vorwahl06185
TelefonnetzHammersbach Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeHammersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B707 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.043 EUR/Ew.BBSR INKAR