Am Gerbergarten in 01990 Ortrand

Straßenprofil

Am Gerbergarten in Ortrand

Die Straße Am Gerbergarten liegt in Ortrand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01990 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 1,2 km, A 4 23,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gerbergarten in Ortrand erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 711 m, weiterführend 711 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 501 m, Tram 25,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.076 EUR/Ew., Steuerkraft 782 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Ortrand 1,2 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 32.880 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule711 mKarl-Eduard von Lingenthal-Oberschule Ortrand mit integrierter Grundschule Europaschule
  • Weiterführende Schule711 mKarl-Eduard von Lingenthal-Oberschule Ortrand mit integrierter Grundschule Europaschule
  • Kita625 mRegenbogen
  • Bus199 mOrtrand, Elsterwerdaer Straße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn501 mOrtrand, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,8 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße6,7 km32.880 Kfz/Tag
  • A 131,2 kmA 13 / AS Ortrand
  • A 423,1 kmA 4 / AS Hermsdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinzer Wasser, Pulsnitz · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLinzer Wasser und Kieperbach, Pulsnitz und Niederungsbereiche · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzElsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand, Strauch-Ponickauer Höhenrücken · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pulsnitz (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Linzer Wasser und Kieperbach; Pulsnitz und Niederungsbereiche | Landschaftsschutzgebiet: Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand; Strauch-Ponickauer Höhenrücken | Naturschutzgebiet: Linzer Wasser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 501 m, Tram 25,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 342 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 711 m, weiterführend 711 m
  • Wohnungsmarkt90/1004,86 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -4
  • Digitale Infrastruktur50/10044,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,8 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.076 EUR/Ew., Steuerkraft 782 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GerbergartenOrtrand
Grundschule711 m

Karl-Eduard von Lingenthal-Oberschule Ortrand mit integrierter Grundschule Europaschule

Kita625 m

Regenbogen

Bus199 m

Ortrand, Elsterwerdaer Straße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 501 m, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall23,8 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 136,7 km

32.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 342 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01990 Ortrand, Elsterwerdaer Str. 15Elsterwerdaer Str. 15 01990 Ortrand
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • PENNYPenny An den Kmehlener BergenElsterwerdaer Str. 25A 01990 Ortrand
    Lebensmittel-Discounter · 437 m
  • LidlLidlAm Mart 1 01561 Lampertswalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 51 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 75 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 368 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BoeltzigAltmarkt 9 01990 Ortrand
    Bäckerei · 51 mOSM
  • GetränkemarktFrauendorfer Straße 8 01990 Ortrand
    Getränkemarkt · 467 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Fleischerei Bennewitz
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis-Café OtrandBahnhofstraße 01990 Ortrand
    Eisdiele · 75 mOSM
  • Pizzeria da SalvatoreElsterwerdaer Straße 1 01990 Ortrand
    Restaurant · 111 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Parkschänke
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Aral Bistro
    Café · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Park
    Park · 79 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 192 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 465 mOSM
  • Pulsnitzhalle
    Sportzentrum · 698 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 801 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrPonickauer Straße 8 01990 Ortrand
    Feuerwehr · 399 mOSM
  • Polizeistandort ThiendorfZur Brüdergemeinde 13 01561 Thiendorf
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 368 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 864 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • WIWAS Wind- und Wasserkraftnutzung Sachsen GbR
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 55 €/m² in 59 m; Wohnbaufläche 60 €/m² in 67 m; Wohnbaufläche 38 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ortrand Markt, westl. Bahnhofstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01990

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gerbergarten in Ortrand

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gerbergarten
NameAm Gerbergarten
Postleitzahl01990
OrtOrtrand
Breitengrad51.375443
Längengrad13.758305
Vorwahl035755
TelefonnetzOrtrand
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeOrtrand, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft782 EUR/Ew.BBSR INKAR