Am Gerstenbergweg in 08309 Eibenstock

Straßenprofil

Am Gerstenbergweg in Eibenstock

Die Straße Am Gerstenbergweg liegt in Eibenstock im Bereich Eibenstock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eibenstock.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 19,1 km, A 4 35,5 km Luftlinie
  • Breitband55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gerstenbergweg in Eibenstock im Bereich Eibenstock erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 745 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 481 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 23,0 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,41 €/m² Miete, 12,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.323 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -191 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-West 19,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 2.156 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 81,1 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Sosa
  • Weiterführende Schule745 m„Glück auf!" - Oberschule Eibenstock
  • Kita617 mEv.-Luth. Kindertageseinrichtung
  • Bus481 mEibenstock, Platz des Friedens, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmErlabrunn, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKliniken Erlabrunn gGmbH
  • Fernstraße6,1 km2.156 Kfz/Tag
  • A 7219,1 kmA 72 / AS Zwickau-West
  • A 435,5 kmA 4 / AS Hohenstein-Ernstthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmJohann-Gottfried-Herder-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule745 m„Glück auf!" - Oberschule Eibenstock · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmPolizeifachschule Schneeberg · Fachschule
  • Förderschule11,6 kmFörderzentrum Erich Kästner Aue, Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Riedert, Bockautal · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Sosa, Erzgebirgskamm am Großen Kranichsee · 13,5 % FFH, Westerzgebirge · 33,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuersberg, Talsperre Eibenstock · 14,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockautal (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen um Sosa; Erzgebirgskamm am Großen Kranichsee; Erzgebirgskamm am Kleinen Kranichsee; Mittelgebirgslandschaft bei Johanngeorgenstadt; Muldetal bei Aue; Oberes Zwickauer Muldetal; Separate Fledermausquartiere u. -habitate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 379 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 481 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 23,0 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-191 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +19
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.323 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur56/10055,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Zwickau-West 19,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GerstenbergwegEibenstock
Grundschule3,5 km

Grundschule Sosa

Kita617 m

Ev.-Luth. Kindertageseinrichtung

Bus481 m

Eibenstock, Platz des Friedens, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 481 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 23,0 km

Klinik / Notfall8,2 km

Kliniken Erlabrunn gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1696,1 km

2.156 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 379 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny EibenstockSchneeberger Strasse 13B 08309 Eibenstock
    Lebensmittel-Discounter · 379 m
  • EDEKASimmel-MarktKarlsbader Straße 1 08309 Eibenstock
    Lebensmittel · 902 mQuelle
  • NORMANORMAFunckstraße+2A-2B 08309 Eibenstock
    Lebensmittel-Discounter · 924 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08304 Schönheide, Hauptstr. 117Hauptstr. 117 08304 Schönheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Kuchenhaus 12 08321 Zschorlau
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 329 mnächste lokale Versorgung
  • Café 195 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkewelt EibenstockSchneeberger Straße 13C 08309 Eibenstock
    Getränkemarkt · 329 mOSM
  • Stangengrüner MühlenbäckereiSchneeberger Straße 13A 08309 Eibenstock
    Bäckerei · 405 mOSM
  • Fleischerei FloßSchneeberger Straße 13A 08309 Eibenstock
    Metzgerei · 441 mOSM
  • Frischmarkt
    Kiosk / Convenience · 454 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kunst CaféLudwig-Jahn-Straße 12 08309 Eibenstock
    Café · 195 mOSM
  • Sportstätte Bretschneider
    Bar / Kneipe / Biergarten · 235 mOSM
  • BühlhausBühlstraße 14 08309 Eibenstock
    Restaurant · 236 mOSM
  • Alanya BistroSchneeberger Straße 13A 08309 Eibenstock
    Imbiss / Fast Food · 417 mOSM
  • Eibenstocker WaffelstubePostplatz 1
    Eisdiele · 814 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 173 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 437 mOSM
  • Platz des Friedens
    Park · 458 mOSM
  • AuersberghalleSchulstraße 1a 08309 Eibenstock
    Sportzentrum · 774 mOSM
  • Irrgarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sport Point Zahor
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort Eibenstock
    Polizei · 804 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EibenstockFeuerwehrstraße 1 08309 Eibenstock
    Feuerwehr · 991 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 402 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gerstenbergweg in Eibenstock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gerstenbergweg
NameAm Gerstenbergweg
Postleitzahl08309
OrtEibenstock
OrtsteilEibenstock
Breitengrad50.501156
Längengrad12.601897
Vorwahl03773, 037752
TelefonnetzJohanngeorgenstadt, Eibenstock
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeEibenstock, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR