Am Gutsweg in 08309 Eibenstock

Straßenprofil

Am Gutsweg in Eibenstock

Die Straße Am Gutsweg liegt in Eibenstock im Bereich Eibenstock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eibenstock.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 19,8 km, A 4 35,9 km Luftlinie
  • Breitband55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gutsweg in Eibenstock im Bereich Eibenstock erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 881 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 544 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 23,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,41 €/m² Miete, 12,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.323 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -191 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-West 19,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 2.156 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 81,1 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Sosa
  • Weiterführende Schule881 m„Glück auf!" - Oberschule Eibenstock
  • Kita959 mEv.-Luth. Kindertageseinrichtung
  • Bus544 mEibenstock, Auersbergstraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,1 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmErlabrunn, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKliniken Erlabrunn gGmbH
  • Fernstraße6,8 km2.156 Kfz/Tag
  • A 7219,8 kmA 72 / AS Zwickau-West
  • A 435,9 kmA 4 / AS Hohenstein-Ernstthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmJohann-Gottfried-Herder-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,7 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule881 m„Glück auf!" - Oberschule Eibenstock · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmPolizeifachschule Schneeberg · Fachschule
  • Förderschule11,7 kmFörderzentrum Erich Kästner Aue, Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Riedert, Bockautal · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Sosa, Erzgebirgskamm am Großen Kranichsee · 13,5 % FFH, Westerzgebirge · 33,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuersberg, Talsperre Eibenstock · 14,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockautal (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen um Sosa; Erzgebirgskamm am Großen Kranichsee; Erzgebirgskamm am Kleinen Kranichsee; Mittelgebirgslandschaft bei Johanngeorgenstadt; Muldetal bei Aue; Oberes Zwickauer Muldetal; Separate Fledermausquartiere u. -habitate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 503 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-191 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +19
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.323 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur56/10055,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Zwickau-West 19,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GutswegEibenstock
Grundschule3,0 km

Grundschule Sosa

Kita959 m

Ev.-Luth. Kindertageseinrichtung

Bus544 m

Eibenstock, Auersbergstraße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 544 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 23,7 km

Klinik / Notfall7,5 km

Kliniken Erlabrunn gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1696,8 km

2.156 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 503 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAFunckstraße+2A-2B 08309 Eibenstock
    Lebensmittel-Discounter · 503 mQuelle
  • PENNYPenny EibenstockSchneeberger Strasse 13B 08309 Eibenstock
    Lebensmittel-Discounter · 608 m
  • EDEKASimmel-MarktKarlsbader Straße 1 08309 Eibenstock
    Lebensmittel · 673 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08304 Schönheide, Hauptstr. 117Hauptstr. 117 08304 Schönheide
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Kuchenhaus 12 08321 Zschorlau
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 514 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 345 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 485 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 284 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VoigtbäckFeldstraße 10 08309 Eibenstock
    Bäckerei · 514 mOSM
  • Schellenberg
    Metzgerei · 523 mOSM
  • Getränkewelt EibenstockSchneeberger Straße 13C 08309 Eibenstock
    Getränkemarkt · 574 mOSM
  • Frischmarkt
    Kiosk / Convenience · 618 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsheim Zur Kaninchenfarm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 345 mOSM
  • FeldschlösselDr.-Leidholdt-Straße 15 08309 Eibenstock
    Restaurant · 532 mOSM
  • Alanya BistroSchneeberger Straße 13A 08309 Eibenstock
    Imbiss / Fast Food · 603 mOSM
  • Kunst CaféLudwig-Jahn-Straße 12 08309 Eibenstock
    Café · 700 mOSM
  • Eibenstocker WaffelstubePostplatz 1
    Eisdiele · 716 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 485 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 525 mOSM
  • Bodopark
    Park · 533 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 757 mOSM
  • AuersberghalleSchulstraße 1a 08309 Eibenstock
    Sportzentrum · 930 mOSM
  • Irrgarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sport Point Zahor
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EibenstockFeuerwehrstraße 1 08309 Eibenstock
    Feuerwehr · 771 mOSM
  • Polizeistandort Eibenstock
    Polizei · 783 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 284 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gutsweg in Eibenstock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gutsweg
NameAm Gutsweg
Postleitzahl08309
OrtEibenstock
OrtsteilEibenstock
Breitengrad50.496513
Längengrad12.608992
Vorwahl03773, 037752
TelefonnetzJohanngeorgenstadt, Eibenstock
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeEibenstock, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR