Am Gesänge in 34128 Kassel

Straßenprofil

Am Gesänge in Kassel

Die Straße Am Gesänge liegt in Kassel im Bereich Harleshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harleshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,5 km, A 49 6,5 km, A 7 9,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gesänge in Kassel im Bereich Harleshausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 547 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 938 m, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe 6,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule547 mGrundschule Harleshausen
  • Weiterführende Schule1,1 kmMontessori Schule
  • Kita112 mKath. Kita Herz Mariä
  • Bus203 mKassel Wilhelmshöher Weg, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmKassel Bahnhof Harleshausen, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmKassel Bahnhof Wilhelmshöhe, ca. 2.026 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße9,5 km43.050 Kfz/Tag
  • A 446,5 kmA 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe
  • A 496,5 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmWilhelmsgymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmReformschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMontessori Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmFriedrich-List-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmHeil- und Erziehungsinstitut Lauterbad · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 938 m, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 658 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 2.757 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Kassel-Calden 15,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GesängeKassel
Grundschule547 m

Grundschule Harleshausen

Kita112 m

Kath. Kita Herz Mariä

Bus/Rufbus203 m

Kassel Wilhelmshöher Weg, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 938 m

Klinik / Notfall2,9 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 499,5 km

43.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 658 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKADaniel Prandzioch e.K.Harleshäuser Str. 64 34130 Kassel - Kirchditmold
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI NordALDI NordWolfhager Straße 274 34130 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34246 Vellmar, Harleshäuser Str. 22Harleshäuser Str. 22 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34128, Wolfhager Str. 392 aWolfhager Str. 392 a 34128 Kassel
    Drogerie · 658 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 184 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 485 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 298 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 332 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • nahkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 184 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 192 mOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 658 mOSM
  • Hausschlachterei SchäferWolfhager Straße 387 34128 Kassel
    Metzgerei · 659 mOSM
  • SpätiPoint
    Kiosk / Convenience · 763 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Papen ÄnneWolfhager Straße 425 Kassel
    Restaurant · 485 mOSM
  • MoMoSWolfhager Straße 415 Kassel
    Imbiss / Fast Food · 537 mOSM
  • Eiscafé La StellaWolfhager Straße 408 34128 Kassel
    Eisdiele · 545 mOSM
  • UhrtürmchenHarleshäuser Straße 134 34128 Kassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 792 mOSM
  • Waldcafé Hessenschanze - geschlossenWilhelmshöher Weg 106 34130 Kassel
    Café · 914 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Am KubergrabenAm Kubergraben 34128 Kassel
    Park · 364 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 466 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 535 mOSM
  • Abt. 1
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Karlshafener Straße
    Fahrradverleih · 678 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kassel-HarleshausenAm Schulhof 5 34128 Kassel
    Feuerwehr · 614 mOSM
  • Polizeirevier Süd-West - Außenstelle
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 332 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 384 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 340 €/m² in 8 m; Nutzungsart FGA 25 €/m² in 222 m; Acker 4 €/m² in 222 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 15: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 32/9547 m²Am Gesänge 1 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/101.326 m²Am Gesänge 1A · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/34597 m²Am Gesänge 1B · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/35480 m²Am Gesänge 1C · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/8677 m²Am Gesänge 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/40992 m²Am Gesänge 3 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/391.119 m²Am Gesänge 3A · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5781 m²Am Gesänge 4 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/37700 m²Am Gesänge 5 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/45100 m²Am Gesänge 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/111.326 m²Am Gesänge 6 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/41737 m²Am Gesänge 7 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/42670 m²Am Gesänge 7A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/6792 m²Am Gesänge 9 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/14717 m²Am Gesänge 9A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/7896 m²Am Gesänge 11 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683/26509 m²Am Gesänge 12 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11.385 m²Am Gesänge 13 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/22467 m²Am Gesänge 14 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/13899 m²Am Gesänge 15 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/7423 m²Am Gesänge 15 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/71.169 m²Am Gesänge 16 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2161 m²Am Gesänge 16 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11.251 m²Am Gesänge 17 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/29601 m²Am Gesänge 17A · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/281.175 m²Am Gesänge 18 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/42417 m²Am Gesänge 19 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/34509 m²Am Gesänge 19A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/401.232 m²Am Gesänge 20 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/101.314 m²Am Gesänge 21 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/5788 m²Am Gesänge 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/38418 m²Am Gesänge 28 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/39284 m²Am Gesänge 28A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626/28911 m²Am Gesänge 30 · 10,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gesänge in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gesänge
NameAm Gesänge
Postleitzahl34128
OrtKassel
OrtsteilHarleshausen
Breitengrad51.333599
Längengrad9.430195
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR