Am Ginsterberg in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Am Ginsterberg in Alsdorf

Die Straße Am Ginsterberg liegt in Alsdorf im Bereich Broicher Siedlung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Broicher Siedlung.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 591 m, A 4 4,6 km, A 544 5,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ginsterberg in Alsdorf im Bereich Broicher Siedlung erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 327 m, weiterführend 878 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 562 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 899 m, Fernzug 7,3 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 591 m
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule327 mGem. Grundschule Broicher Siedlung - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule878 mMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I -
  • Kita693 mStädt. Familienzentrum Mariadorf- Blumenrath
  • Bus562 mAlsdorf, Siedlung Broich Oststraße,Broicher Siedlung, ca. 127 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn899 mAlsdorf Poststraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße3,5 km17.301 Kfz/Tag
  • A 44591 mA 44
  • A 44,6 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmHeilig-Geist-Gymnasium Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule878 mMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmElisabethschule Förderschule i. Verb. d. Stadt Alsdorf, Prim.u.Sek.I m.d, FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 327 m, weiterführend 878 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 44 591 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GinsterbergAlsdorf
Grundschule327 m

Gem. Grundschule Broicher Siedlung - Primarstufe -

Kita693 m

Städt. Familienzentrum Mariadorf- Blumenrath

Bus562 m

Alsdorf, Siedlung Broich Oststraße,Broicher Siedlung, ca. 127 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 562 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 899 m, Fernzug 7,3 km

Klinik / Notfall5,0 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 573,5 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf-Blumenrath, Blumenrather Str. 83 aBlumenrather Str. 83 a 52477 Alsdorf-Blumenrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlEschweiler Str. 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 2 d 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2c 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 714 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 330 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 355 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutAachener Straße 120 52477 Alsdorf
    Getränkemarkt · 714 mOSM
  • Gebrüder Feltes
    Metzgerei · 734 mOSM
  • Gebrüder Feltes
    Kiosk / Convenience · 749 mOSM
  • LeoBlumenrather Straße 83a 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 330 mOSM
  • Sultan KebaphausAachener Straße 115 52477 Alsdorf
    Restaurant · 862 mOSM
  • Eiscafe NapoliQuerstraße 14 52477 Alsdorf
    Café · 1,5 kmOSM
  • Rhodos GrillQuerstraße 6 52477 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Delzepich EisDorfstraße 25 52146 Würselen
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Grün-Weiß Broicher Siedlung
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Friedhof Broicher Siedlung
    Friedhof · 927 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Südpark
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Löschzug HoengenAlte Wardener Straße 153 52477 Alsdorf
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 355 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 824 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 916 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 328660 m²Am Ginsterberg 3 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433368 m²Am Ginsterberg 5 b · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4571.455 m²Am Ginsterberg 5 c · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2912.513 m²Am Ginsterberg 7 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393958 m²Am Ginsterberg 9 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325609 m²Am Ginsterberg 10 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2942.436 m²Am Ginsterberg 11 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326589 m²Am Ginsterberg 12 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2952.434 m²Am Ginsterberg 13 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316524 m²Am Ginsterberg 14 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2962.429 m²Am Ginsterberg 15 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311513 m²Am Ginsterberg 16 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2972.452 m²Am Ginsterberg 17 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386527 m²Am Ginsterberg 18 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208377 m²Am Ginsterberg 20 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2992.435 m²Am Ginsterberg 21 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209352 m²Am Ginsterberg 22 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3002.587 m²Am Ginsterberg 23 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416622 m²Am Ginsterberg 24 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380706 m²Am Ginsterberg 25 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211316 m²Am Ginsterberg 26 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3811.861 m²Am Ginsterberg 27 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212304 m²Am Ginsterberg 28 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213604 m²Am Ginsterberg 30 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406345 m²Am Ginsterberg 32 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410393 m²Am Ginsterberg 34 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282311 m²Am Ginsterberg 36 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312498 m²Am Ginsterberg 38 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285648 m²Am Ginsterberg 40 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423466 m²Am Ginsterberg 42 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287355 m²Am Ginsterberg 44 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288362 m²Am Ginsterberg 46 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289693 m²Am Ginsterberg 48 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404401 m²Am Ginsterberg 50 · 35,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ginsterberg in Alsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ginsterberg
NameAm Ginsterberg
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilBroicher Siedlung
Breitengrad50.84845
Längengrad6.191328
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR