Am Gosebach in 01665 Diera-Zehren

Straßenprofil

Am Gosebach in Diera-Zehren

Die Straße Am Gosebach liegt in Diera-Zehren im Bereich Golk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Golk.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl03521, 035247, 035267

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 17,9 km, A 14 18,3 km, A 17 20,3 km Luftlinie
  • Breitband34,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gosebach in Diera-Zehren im Bereich Golk erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Gosebach in Diera-Zehren ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 637 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 10,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 34,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 24,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 637 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 10,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 32,4 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.293 EUR/Ew., Steuerkraft 556 EUR/Ew., Einzelhandel 8.067 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Wilsdruff 17,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Zadel
  • Weiterführende Schule5,8 kmSächsisches Landesgymnasium Sankt Afra Hochbegabtenförderung
  • Kita1,5 kmKindertageseinrichtung / "Zwergenland" / OT Nieschütz
  • Bus637 mGolk Zum Forsthaus, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmMeißen S-Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmPriestewitz Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmElblandklinikum Meißen
  • Fernstraße4,0 km8.508 Kfz/Tag
  • A 417,9 kmA 4 / AS Wilsdruff
  • A 1418,3 kmA 14 / Dreieck Nossen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmSächsisches Landesgymnasium Sankt Afra Hochbegabtenförderung · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,7 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmOberschule - Freie Werkschule Meißen (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufliches Schulzentrum Meißen-Radebeul · Berufsschule
  • Förderschule6,7 kmFörderzentrum mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Priestewitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbtalhänge zwischen Rottewitz und Zadel, Seußlitzer und Gauernitzer Gründe · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBosel und Elbhänge nördlich Meißen, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg · 10,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 22,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRiesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland · 34,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbtalhänge zwischen Rottewitz und Zadel (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bosel und Elbhänge nördlich Meißen; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Seußlitzer Gründe; Täler südöstlich Lommatzsch; Winzerwiese | Landschaftsschutzgebiet: Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 637 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 10,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10034,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 24,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten53/100PENNY 5,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GosebachDiera-Zehren
Grundschule1,8 km

Grundschule Zadel

Kita1,5 km

Kindertageseinrichtung / "Zwergenland" / OT Nieschütz

Bus637 m

Golk Zum Forsthaus, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 637 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall6,2 km

Elblandklinikum Meißen

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 64,0 km

8.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny In der PorzellanstadtRosa-Luxemburg-Str. 3 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlPoststr. 11 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01662 Meißen, Ferdinandstr. 2Ferdinandstr. 2 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • REWEREWE Björn Keyser oHGNeumarkt 5 01662 Meißen
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumarkt 42 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland MeißenNiederauer Straße 43 01662 Meißen
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto MeissenDresdner Straße 17 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAE center LammElisabethstraße 5 01662 Meißen
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeißen, 01662, Neugasse 44Neugasse 44 01662 Meißen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElisabethstraße 3 01662 Meißen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeißenFerdinandstraße 2 01662 Meißen
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.293 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gosebach in Diera-Zehren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gosebach
NameAm Gosebach
Postleitzahl01665
OrtDiera-Zehren
OrtsteilGolk
Breitengrad51.212639
Längengrad13.439705
Vorwahl03521, 035247, 035267
TelefonnetzMeissen, Zehren Sachs, Diesbar-Seusslitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeDiera-Zehren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft556 EUR/Ew.BBSR INKAR