Am Graben in 15236 Jacobsdorf

Straßenprofil

Am Graben in Jacobsdorf

Die Straße Am Graben liegt in Jacobsdorf im Bereich Pillgram. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15236 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pillgram.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 3,3 km, A 10 42,1 km, A 13 54,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Graben in Jacobsdorf im Bereich Pillgram erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,2 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, S-Bahn 43,5 km, Regionalbahn 620 m, Tram 6,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.277 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 7.857 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Müllrose 3,3 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 20,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,2 kmAstrid-Lindgren-Grundschule
  • Weiterführende Schule8,1 kmStädtisches Gymnasium Carl Friedrich Gauß Mathematisch-naturwissenschaftlich-technische Spezialschule und MINT-Excellence-Center
  • Kita420 mAbenteuerland
  • Bus373 mPillgram, Schulstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,5 kmS Hegermühle, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn620 mPillgram, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße9,0 km30.254 Kfz/Tag
  • A 123,3 kmA 12 / AS Müllrose
  • A 1042,1 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmStädtisches Gymnasium Carl Friedrich Gauß Mathematisch-naturwissenschaftlich-technische Spezialschule und MINT-Excellence-Center · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,2 kmOberschule Briesen der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule9,7 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBiegener Hellen, Madlitz-Falkenhagener Seengebiet · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biegener Hellen (Landschaftsschutzgebiet, 3,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buschschleuse (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Biegener Hellen; Madlitz-Falkenhagener Seengebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 373 m, S-Bahn 43,5 km, Regionalbahn 620 m, Tram 6,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,26 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 12 / AS Müllrose 3,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 375 Betroffene, 20,2 % der Einwohner
  • Schulen33/100Grundschule 8,2 km, weiterführend 8,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 5,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 6,6 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GrabenJacobsdorf
Grundschule8,2 km

Astrid-Lindgren-Grundschule

Kita420 m

Abenteuerland

Bus373 m

Pillgram, Schulstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, S-Bahn 43,5 km, Regionalbahn 620 m, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall6,6 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 129,0 km

30.254 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGerhard-Neumann-Straße 14 15236 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15234 Frankfurt/Oder, August-Bebel-Straße 35 aAugust-Bebel-Straße 35 a 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlRathenaustr. 4 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Hübner-VogtBahnhofstr. 36a 15518 Briesen
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Südring CenterAlexej-Leonow-Str. 2a-d 15236 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • REWEREWE Rico Adolph oHGAlexej-Leonow-Straße 2a 15236 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt (Oder), Josef-GeJosef-Gesing-Straße 6 15234 Frankfurt (Oder)
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+96 15299 Müllrose
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Frankfurt / Oder Markend. Str.16aMarkendorfer Straße 16a 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlexej-Leonow-Straße 2a 15236 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt (Oder), 15234, Spitzkrugring 1Spitzkrugring 1 15234 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt OderSpitzkrugring 1 15234 Frankfurt Oder
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 6,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 256 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstproduzent Karsten Schulz
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Klinik-Shop
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Bäckerei - Konditorei Baumgärtel
    Bäckerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am TeichFrankfurter Straße 2 15236 Jacobsdorf
    Restaurant · 256 mOSM
  • Bistro
    Café · 1,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé&Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Piazza del Gelato
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 242 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 725 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Präriehunde
    Park · 4,6 kmOSM
  • SV Rot-Weiß Petersdorf
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bootsvermietung SchlaubetalBiegener Straße 1 15299 Müllrose
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JacobsdorfHauptstraße 12a 15236 Jacobsdorf
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeidirektion OstNuhnenstraße 40 15234 Frankfurt (Oder)
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.277 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Pillgram, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15236

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Graben in Jacobsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Graben
NameAm Graben
Postleitzahl15236
OrtJacobsdorf
OrtsteilPillgram
Breitengrad52.331337
Längengrad14.398451
Vorwahl033608
TelefonnetzJacobsdorf Mark
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeJacobsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.121 EUR/Ew.BBSR INKAR