Am Grabfeld in 99310 Arnstadt

Straßenprofil

Am Grabfeld in Arnstadt

Die Straße Am Grabfeld liegt in Arnstadt im Bereich Arnstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99310 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arnstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 3,3 km, A 4 5,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Grabfeld in Arnstadt im Bereich Arnstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 778 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,4 km, Fernzug 15,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Arnstadt-Nord 3,3 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmStaatliche Grundschule "Geschwister-Scholl-Schule" Arnstadt
  • Weiterführende Schule778 mStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt
  • Kita851 mIntegrative AWO-Kita Käferland
  • Bus140 mArnstadt, Am Grabfeld, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmArnstadt, Hauptbahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Tram12,4 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße3,2 km30.731 Kfz/Tag
  • A 713,3 kmA 71 / AS Arnstadt-Nord
  • A 45,8 kmA 4 / Kreuz Erfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium778 mStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmMarienstift Arnstadt, Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmStaatliche Regelschule "Am Schloss Neideck" Arnstadt · Regelschule
  • Berufliche Schule1,2 kmPrivate Pflegeakademie Arnstadt, Höhere Berufsfachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmMarienstift Arnstadt Emil-Petri-Schule Integratives Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGottesholz, Große Luppe · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEvangelische Kirche Dosdorf, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg · 21,1 % FFH, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg, Ohrdrufer Muschelkalkplatte und Apfelstädtaue · 22,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBettelmannsholz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 352 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Evangelische Kirche Dosdorf; Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Marlitt-Villa Arnstadt; TÜP Ohrdruf - Jonastal; Wipfragrund - Stausee Heyda | Landschaftsschutzgebiet: Bettelmannsholz | Naturschutzgebiet: Gottesholz; Große Luppe; Hain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,4 km, Fernzug 15,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 882 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 30.731 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GrabfeldArnstadt
Grundschule1,5 km

Staatliche Grundschule "Geschwister-Scholl-Schule" Arnstadt

Kita851 m

Integrative AWO-Kita Käferland

Bus140 m

Arnstadt, Am Grabfeld, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,4 km, Fernzug 15,3 km

Klinik / Notfall14,4 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 713,2 km

30.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 882 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KönigRudolstädter Straße 34 99310 Arnstadt
    Lebensmittel · 882 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIchtershäuser Straße 47-49 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 910 m
  • LidlLidlIchtershäuser Str. 32 a 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99310 Arnstadt, Rehestädter Weg 2Rehestädter Weg 2 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ArnstadtAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAProfessor-Frosch-Straße+60 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannArnstadt, 99310, Stadtilmer Str. 102Stadtilmer Str. 102 99310 Arnstadt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTurnvater-Jahn-Straße 7 99310 Arnstadt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnstadtStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 895 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 405 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 378 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus NahrstedtRudolstädter Straße 34 99310 Arnstadt
    Bäckerei · 895 mOSM
  • Reimann WurstliebhaberIchtershäuser Straße 49 99310 Arnstadt
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • SagasserRehestädter Weg 1 99310 Arnstadt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • OrientMarktErfurter Straße 34 99310 Arnstadt
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El Sombrero
    Restaurant · 405 mOSM
  • Pascha's Döner & RestaurantSodenstraße 1 99310 Arnstadt
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Theatercafe
    Café · 1,1 kmOSM
  • Continental
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • EisdieleSchillerstraße 2 99334 Amt Wachsenburg
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Sportplatz Obertunk
    Sportzentrum · 380 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 427 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 861 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArnstadtSankt-Florian-Straße 1 99310 Arnstadt
    Feuerwehr · 539 mOSM
  • Polizeistation ArnstadtMühlweg 1a 99310 Arnstadt
    Polizei · 730 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 385 mOSM
  • Malteser;Kolping;DRK
    Recyclingcontainer · 420 mOSM
  • Klärwerk Ichtershausen
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche (M) 60 €/m² in 99 m; Acker (A) 1 €/m² in 139 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 139 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Siedlung / Elxlebener Weg - Arnstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5521/3661.320 m²Am Grabfeld 1 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 366/92701 m²Am Grabfeld 2 · 18,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5520/3661.203 m²Am Grabfeld 3 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5529/3661.029 m²Am Grabfeld 4 · 12,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5519/3661.183 m²Am Grabfeld 5 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5531/3661.013 m²Am Grabfeld 6 · 19,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 366/96874 m²Am Grabfeld 7 · 12,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5532/3661.009 m²Am Grabfeld 8 · 14,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5517/3661.089 m²Am Grabfeld 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5533/3661.011 m²Am Grabfeld 10 · 18,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5516/3661.094 m²Am Grabfeld 11 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5534/3661.007 m²Am Grabfeld 12 · 25,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5515/3661.093 m²Am Grabfeld 13 · 24,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5535/3661.004 m²Am Grabfeld 14 · 25,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5514/3661.085 m²Am Grabfeld 15 · 23,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5536/3661.012 m²Am Grabfeld 16 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5513/3661.087 m²Am Grabfeld 17 · 12,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5537/3661.008 m²Am Grabfeld 18 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5512/3661.095 m²Am Grabfeld 19 · 15,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5538/3661.008 m²Am Grabfeld 20 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5511/3661.098 m²Am Grabfeld 21 · 15,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5539/3661.009 m²Am Grabfeld 22 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5510/3661.105 m²Am Grabfeld 23 · 14,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5540/3661.011 m²Am Grabfeld 24 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5509/3661.110 m²Am Grabfeld 25 · 23,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5541/3661.004 m²Am Grabfeld 26 · 14,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5508/3661.103 m²Am Grabfeld 27 · 16,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5542/3661.007 m²Am Grabfeld 28 · 15,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5507/3661.090 m²Am Grabfeld 29 · 16,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5543/3661.002 m²Am Grabfeld 30 · 18,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5506/3661.107 m²Am Grabfeld 31 · 17,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5544/3661.014 m²Am Grabfeld 32 · 12,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5505/3661.117 m²Am Grabfeld 33 · 15,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5545/3661.016 m²Am Grabfeld 34 · 24,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5504/3661.041 m²Am Grabfeld 35 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5546/3661.002 m²Am Grabfeld 36 · 23,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5503/3661.008 m²Am Grabfeld 37 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5547/3661.004 m²Am Grabfeld 38 · 17,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 366/161685 m²Am Grabfeld 39 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 366/160350 m²Am Grabfeld 39a · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 366/1741.018 m²Am Grabfeld 40 · 21,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 366/175709 m²Am Grabfeld 42 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 366/252286 m²Am Grabfeld 44 · 32,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Grabfeld in Arnstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Grabfeld
NameAm Grabfeld
Postleitzahl99310
OrtArnstadt
OrtsteilArnstadt
Breitengrad50.84214
Längengrad10.965758
Vorwahl036207, 03628
TelefonnetzPlaue Thür, Arnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeArnstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR