Am Grasanger in 83317 Teisendorf

Straßenprofil

Am Grasanger in Teisendorf

Die Straße Am Grasanger liegt in Teisendorf im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83317 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,3 km, A 94 42,1 km Luftlinie
  • Breitband61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Grasanger in Teisendorf im Bereich Holzhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 12,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.074 EUR/Ew., Steuerkraft 974 EUR/Ew., Einzelhandel 7.469 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -36
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neukirchen 6,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 8,6 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmFranz-von-Agliardis-Grundschule Teisendorf
  • Weiterführende Schule2,2 kmFranz-von-Agliardis-Mittelschule Teisendorf
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte St. Andreas
  • Bus136 mHolzhausen, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmTeisendorf, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße6,2 km49.039 Kfz/Tag
  • A 86,3 kmA 8 / AS Neukirchen
  • A 9442,1 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmRottmayr-Gymnasium Laufen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule299,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmFranz-von-Agliardis-Mittelschule Teisendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,0 kmLandwirtschaftsschule Laufen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule12,0 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore im Salzach-Hügelland, Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth · 6,7 % FFH, Berchtesgadener Land · 99,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Höglwörther See, Gemeinde Anger, LSG "Oberlauf der Kleinen Sur" · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 6,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Moore im Salzach-Hügelland; Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth; Uferbereiche des Waginger Sees, Götzinger Achen und untere Sur | Landschaftsschutzgebiet: LSG Höglwörther See, Gemeinde Anger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 136 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 12,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,60 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 8 / AS Neukirchen 6,3 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 790 Betroffene, 8,6 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -36
  • Digitale Infrastruktur60/10061,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GrasangerTeisendorf
Grundschule2,2 km

Franz-von-Agliardis-Grundschule Teisendorf

Kita2,3 km

Kindertagesstätte St. Andreas

Bus136 m

Holzhausen, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 12,6 km

Klinik / Notfall13,2 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,2 km

49.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Drogeriemarkt ZeilerMarktstraße 26 83317 Teisendorf
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny TeisendorfFreidlinger Str. 4 83317 Teisendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlMartinstraße 3 83329 Waging am See
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83454 Anger-Aufham, Angerstr. 26Angerstr. 26 83454 Anger-Aufham
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaging am See, 83329, Ottinger Str. 16Ottinger Str. 16 83329 Waging am See
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 98 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Kern
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Reiter
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Getränke HoffMoosweg 19 83416 Rosenheim
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Gut Edermann2 83317 Teisendorf
    Restaurant · 98 mOSM
  • Die Alm
    Café · 2,1 kmOSM
  • BellunoMarktstraße 24
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Bichlbräu BraukunstAlte Reichenhaller Straße 30 83317 Teisendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Fonses Food Corner
    Imbiss / Fast Food · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 56 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 456 mOSM
  • SV Oberteisendorf
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dahoam RadelnPoststraße 24 83317 Teisendorf
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr TeisendorfAmtmannfeld 22 83317 Teisendorf
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Teisendorf
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Teisendorf
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Grasanger, 83317 Teisendorf
Position: 47.866280, 12.807760

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Grasanger in Teisendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Grasanger
NameAm Grasanger
Postleitzahl83317
OrtTeisendorf
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad47.86628
Längengrad12.80776
Vorwahl08654, 08656, 08662, 08666, 08686
TelefonnetzFreilassing, Anger, Siegsdorf Kr Traunstein, Teisendorf, Petting
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeTeisendorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft974 EUR/Ew.BBSR INKAR