Am Grauen Wolf in 04654 Frohburg

Straßenprofil

Am Grauen Wolf in Frohburg

Die Straße Am Grauen Wolf liegt in Frohburg im Bereich Streitwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04654 zugeordnet. Ortsteilbezug: Streitwald.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034345, 034348

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 4,8 km, A 4 22,3 km, A 38 25,5 km Luftlinie
  • Breitband37,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Grauen Wolf in Frohburg im Bereich Streitwald erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 480 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 28,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.978 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 8.171 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -251 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Geithain 4,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Frohburg
  • Weiterführende Schule8,3 kmInternationale Oberschule Geithain (IOG) (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,7 kmHort / "Schlaufüchse"
  • Bus480 mStreitwald (Frohburg), ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmFrohburg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße14,9 km7.834 Kfz/Tag
  • A 724,8 kmA 72 / AS Geithain
  • A 422,3 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockwitz, Eschefelder Teiche · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergbaufolgelandschaft Bockwitz, Laubwälder um Beucha · 5,9 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Bockwitz, Eschefelder Teiche · 9,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land, Wyhraaue · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kohrener Land (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eschefelder Teiche (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergbaufolgelandschaft Bockwitz; Laubwälder um Beucha; Leinawald; Pastholz Langenleuba; Prießnitz; Separate Fledermausquartiere in Mittel- und Nordwestsachsen; Stöckigt und Streitwald; Wyhraaue und Frohburger Streitwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 480 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 28,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 7.834 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,97 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-251 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +11
  • Digitale Infrastruktur43/10037,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 6,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Grauen WolfFrohburg
Grundschule1,9 km

Grundschule Frohburg

Kita1,7 km

Hort / "Schlaufüchse"

Bus480 m

Streitwald (Frohburg), ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 480 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall11,1 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9314,9 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAWiesenmühlenweg+8 04654 Frohburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlWiesenmühlenweg 1c 04654 Frohburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 04654 Frohburg, An der Wyhraaue 4An der Wyhraaue 4 04654 Frohburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeßelBahnhofstraße 54 04654 Frohburg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • KauflandKaufland BornaAm Wilhelmschacht 34 04552 Borna
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFrohburg, 04654, Bahnhofstr. 56Bahnhofstr. 56 04654 Frohburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 668 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 455 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FrankMarkt 11 04654 Frohburg
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei FrohburgMarkt 19A 04654 Frohburg
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Lebensmittelgeschäft FischerMarkt 2 04654 Frohburg
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • GetränkescheuneAltenburger Straße 2c 04654 Frohburg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • FruchtexpressFünfminutenweg Nord 11 04603 Windischleuba
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus „Jägerhaus“Kohrener Straße 28 04654 Frohburg
    Restaurant · 668 mOSM
  • Döner ImbissPeniger Straße 47 04654 Frohburg
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • FischerklauseAm Stadtbad 22
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Schlosscafè FrohburgFlorian-Geyer-Straße 1 04654 Frohburg
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe "Am Töpferbrunnen"Kohrener Markt 15 04654 Frohburg
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 65 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 486 mOSM
  • Park
    Park · 527 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sporthalle FrohburgVon-Falkenstein-Straße 1
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsenzposten FrohburgMarkt 13-15 04654 Frohburg
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr FrohburgAltenburger Straße 2a 04654 Frohburg
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 455 mOSM
  • Wertstoffhof FrohburgRingstraße 4 04654 Frohburg
    Recyclingcontainer · 916 mOSM
  • MIRTOS Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM
  • Kläranlage Geithain
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.978 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04654

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Grauen Wolf in Frohburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Grauen Wolf
NameAm Grauen Wolf
Postleitzahl04654
OrtFrohburg
OrtsteilStreitwald
Breitengrad51.042732
Längengrad12.569734
Vorwahl034345, 034348
TelefonnetzBad Lausick, Frohburg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeFrohburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft578 EUR/Ew.BBSR INKAR