Am Großen Bullensee in 27386 Kirchwalsede

Straßenprofil

Am Großen Bullensee in Kirchwalsede

Die Straße Am Großen Bullensee liegt in Kirchwalsede im Bereich Am Großen Bullensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchwalsede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 15,4 km, A 27 15,7 km, A 7 29,8 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Großen Bullensee in Kirchwalsede im Bereich Am Großen Bullensee erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 40,3 km, weiterführend 54,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,5 km, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 30,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.094 EUR/Ew., Steuerkraft 831 EUR/Ew., Einzelhandel 8.061 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stuckenborstel 15,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 3.735 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule40,3 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule54,3 kmStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Kita5,0 kmKiGa Brockel
  • Bus2,5 kmHastedt Upp'n Kamp, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße9,4 km3.735 Kfz/Tag
  • A 115,4 kmA 1 / AS Stuckenborstel
  • A 2715,7 kmA 27 / AS Verden-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes und Weißes Moor · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes und Weißes Moor · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzGebiet von Federlohmühlen, Grafeler Holz, Hamerloh und Lintel · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gebiet von Federlohmühlen (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes und Weißes Moor (Naturschutzgebiet, 2,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes und Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet von Federlohmühlen; Grafeler Holz, Hamerloh und Lintel | Naturschutzgebiet: Großes und Weißes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+47 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +6
  • Wohnungsmarkt83/1005,25 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 3.735 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 40,3 km, weiterführend 54,3 km
  • Digitale Infrastruktur26/10018,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,5 km, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 30,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Großen BullenseeKirchwalsede
Grundschule40,3 km

Grundschule Cochem

Kita5,0 km

KiGa Brockel

Bus2,5 km

Hastedt Upp'n Kamp, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,5 km, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 30,1 km

Klinik / Notfall5,6 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 719,4 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANah und Gut LienhoopIm Dorf 17 27386 Kirchwalsede
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrafeler Damm 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlHelga-Mohrhoff-Straße 4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MühlenendeMuehlenstr. 26 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27386 Brockel, Kurze Str. 6Kurze Str. 6 27386 Brockel
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRotenburg (Wümme), 27356, Helga-Mohrhoff-Str. 6Helga-Mohrhoff-Str. 6 27356 Rotenburg (Wümme)
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 470 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 442 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Rotermundt
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Lotto-Markus
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Fleischerei Hollmann
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Jörg Maier GetränkehandelGartenstraße 1 27386 Bothel
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss am Bullensee
    Imbiss / Fast Food · 470 mOSM
  • Hartmannshof1 27356 Rotenburg
    Café · 1,3 kmOSM
  • EdesmaIm Dorf 9 27386 Kirchwalsede
    Restaurant · 4,3 kmOSM
  • Waldhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 442 mOSM
  • MEGa RotenburgHartmannshof 1 27356 Rotenburg
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Heidefriedhof Hassel
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park im Bau
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hastedt
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizeistation BothelEschfeldweg 2 27386 Bothel
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.094 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Bullensee - Süd - SE-WO, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Großen Bullensee in Kirchwalsede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Großen Bullensee
NameAm Großen Bullensee
Postleitzahl27386
OrtKirchwalsede
OrtsteilAm Großen Bullensee
Breitengrad53.057209
Längengrad9.412779
Vorwahl04260, 04261, 04269
TelefonnetzVisselhövede-Wittorf, Rotenburg Wümme, Ahausen-Kirchwalsede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeKirchwalsede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft831 EUR/Ew.BBSR INKAR