Am Güterbahnhof in 69181 Leimen

Straßenprofil

Am Güterbahnhof in Leimen

Die Straße Am Güterbahnhof liegt in Leimen im Bereich St Ilgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69181 zugeordnet. Ortsteilbezug: St Ilgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,9 km, A 6 7,9 km, A 61 8,0 km Luftlinie
  • Breitband77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Güterbahnhof in Leimen im Bereich St Ilgen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 795 m, weiterführend 873 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 393 m, Regionalbahn 393 m, Tram 1,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.391 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.411 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -40
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 3,9 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule795 mTheodor-Heuss-Schule GS
  • Weiterführende Schule873 mFriedrich-Ebert-Gymnasium
  • Kita960 mAnne-Frank-Kindergarten
  • Bus114 mSt. Ilgen, Probsterwald, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn393 mSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn393 mSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße7,1 km81.308 Kfz/Tag
  • A 53,9 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 67,9 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,8 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule873 mFriedrich-Ebert-Schule Werkrealschule Sandhausen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule16,5 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,5 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNußlocher Wiesen, Steinbruch Leimen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen, Steinachtal und Kleiner Odenwald · 18,5 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt, Steinbruch Leimen · 10,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße - Süd · 46,5 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 58,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mauermer und Bammentaler Elsenztal (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Nußlocher Wiesen; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 393 m, Regionalbahn 393 m, Tram 1,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 210 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 795 m, weiterführend 873 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -40
  • Digitale Infrastruktur64/10077,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10033,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GüterbahnhofLeimen
Grundschule795 m

Theodor-Heuss-Schule GS

Kita960 m

Anne-Frank-Kindergarten

Bus/Rufbus114 m

St. Ilgen, Probsterwald, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 393 m, Regionalbahn 393 m, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall8,4 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,1 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 210 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 402 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 69181 Leimen, Bahnhofstraße 63Bahnhofstraße 63 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 210 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 454 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WalterSt. Ilgener Straße 60a 69181 Leimen
    Lebensmittel · 998 mQuelle
  • LidlLidlPorschestr. 1 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LeimenBuergerm.-Weidemaier-Str. 66 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Drogerie · 402 mQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 647 mnächste lokale Versorgung
  • Café 327 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 263 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BreiterBahnhofstraße 12 69207 Sandhausen
    Bäckerei · 647 mOSM
  • alldrinkHeidelberger Straße 8 69207 Sandhausen
    Getränkemarkt · 658 mOSM
  • Metzgerei EhehaltHauptstraße 123 69207 Sandhausen
    Metzgerei · 804 mOSM
  • Logo
    Kiosk / Convenience · 955 mOSM
  • Frischezentrum Külekci
    Obst/Gemüse · 966 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Bar Toni
    Café · 327 mOSM
  • Bella Italia
    Restaurant · 360 mOSM
  • Alfo Cafe Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 385 mOSM
  • Pizza-Blitz
    Imbiss / Fast Food · 393 mOSM
  • Azzuro
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Unterwegs mit dem Sternenschiff
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 307 mOSM
  • SSV St. Ilgen Bogenschützen
    Sportzentrum · 656 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 432 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingIm Höllenstein 10 69124 Heidelberg
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Leimen, Löschzug St. IlgenTheodor-Heuss-Straße 43 69181 Leimen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiposten LeimenIm Hagen 4 69181 Leimen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Glascontainer · 263 mOSM
  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 299 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 813 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.391 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Güterbahnhof, 69181 Leimen
Position: 49.344440, 8.668504

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 28: 2, Nr. 48: 2

Flurstück 3374/0206 m²Am Güterbahnhof 2 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3375/0133 m²Am Güterbahnhof 4 · 45,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3376/0127 m²Am Güterbahnhof 6 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3377/0121 m²Am Güterbahnhof 6 · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3377/0121 m²Am Güterbahnhof 8 · 49,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3378/0116 m²Am Güterbahnhof 10 · 52,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3379/0113 m²Am Güterbahnhof 12 · 53,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3424/0112 m²Am Güterbahnhof 14 · 54,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3425/0109 m²Am Güterbahnhof 16 · 55,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3430/0106 m²Am Güterbahnhof 18 · 57,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3430/1255 m²Am Güterbahnhof 18 a · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3373/0191 m²Am Güterbahnhof 20 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3372/0124 m²Am Güterbahnhof 22 · 48,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3371/0121 m²Am Güterbahnhof 24 · 49,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3370/0117 m²Am Güterbahnhof 26 · 51,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3368/0115 m²Am Güterbahnhof 28 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3369/0115 m²Am Güterbahnhof 28 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3368/0115 m²Am Güterbahnhof 30 · 52,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3423/0117 m²Am Güterbahnhof 32 · 52,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3426/0115 m²Am Güterbahnhof 34 · 52,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3429/0114 m²Am Güterbahnhof 36 · 52,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3431/0181 m²Am Güterbahnhof 36 a · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3362/0213 m²Am Güterbahnhof 38 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3363/0136 m²Am Güterbahnhof 40 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3364/0133 m²Am Güterbahnhof 42 · 45,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3365/0131 m²Am Güterbahnhof 44 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3366/0127 m²Am Güterbahnhof 46 · 47,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3367/0117 m²Am Güterbahnhof 48 · 51,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3422/0108 m²Am Güterbahnhof 48 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3422/0108 m²Am Güterbahnhof 50 · 56,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3427/096 m²Am Güterbahnhof 52 · 62,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3428/094 m²Am Güterbahnhof 54 · 64,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3432/0251 m²Am Güterbahnhof 56 · 27,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Güterbahnhof in Leimen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Güterbahnhof
NameAm Güterbahnhof
Postleitzahl69181
OrtLeimen
OrtsteilSt Ilgen
Breitengrad49.34444
Längengrad8.668504
Vorwahl06224, 06226
TelefonnetzSandhausen Baden, Meckesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeLeimen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR