Am Güterbahnhof in 87719 Mindelheim

Straßenprofil

Am Güterbahnhof in Mindelheim

Die Straße Am Güterbahnhof liegt in Mindelheim im Bereich Mindelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mindelheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 2,9 km, A 7 24,5 km Luftlinie
  • Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Güterbahnhof in Mindelheim im Bereich Mindelheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 644 m, weiterführend 645 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 41,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 38,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.312 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +693 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Mindelheim 2,9 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Schienenlärm: EBA: ca. 145 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule644 mGrundschule Mindelheim
  • Weiterführende Schule645 mMittelschule Mindelheim
  • Kita422 mJohann-Baptist-Luxenhofer-Kindergarten
  • Bus199 mMindelheim, Hermelestraße/Tecks., ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,6 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMindelheim, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKlinik Ottobeuren
  • Fernstraße8,2 km40.638 Kfz/Tag
  • A 962,9 kmA 96 / AS Mindelheim
  • A 724,5 kmA 7 / AS Memmingen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmJoseph-Bernhart-Gymnasium Türkheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule198,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule645 mMittelschule Mindelheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule134 mBurkhart-Grob-Schule, Staatl. Fachschule (Technikerschule) für Maschinenbautechnik Mindelhe · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule731 mSonderpädagogisches Förderzentrum Mindelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 232 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochfirst (Landschaftsschutzgebiet, 6,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenhauser Moos (Naturschutzgebiet, 8,58 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 41,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 38,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 369 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+693 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen93/100Grundschule 644 m, weiterführend 645 m

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10076,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10025,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GüterbahnhofMindelheim
Grundschule644 m

Grundschule Mindelheim

Kita422 m

Johann-Baptist-Luxenhofer-Kindergarten

Bus199 m

Mindelheim, Hermelestraße/Tecks., ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 41,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 38,8 km

Klinik / Notfall18,5 km

Klinik Ottobeuren

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 968,2 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 369 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 450 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny MindelheimBerliner Str. 1 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 369 m
  • NORMANORMALandsberger+Straße+36 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87719 Mindelheim, Landsberger Str. 44Landsberger Str. 44 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAllgäuer Str. 21 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeimenegger Weg 10 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergHeimenegger Weg 3 87719 Mindelheim
    Lebensmittel · 1,8 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMindelheimMaximilianstr. 4 - 6 87719 Mindelheim
    Drogerie · 450 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllgäuer Straße 32 87719 Mindelheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBad Wörishofen, 86825, Hauptstr. 24Hauptstr. 24 86825 Bad Wörishofen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindelheimAllgäuerstraße 29 87719 Mindelheim
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 344 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 146 mnächste Gastronomie
  • Park 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 558 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MandlKrumbacher Straße 21 87719 Mindelheim
    Bäckerei · 344 mOSM
  • pomodoro
    Obst/Gemüse · 362 mOSM
  • Getränkemarkt GreinerBerliner Straße 1 87719 Mindelheim
    Getränkemarkt · 386 mOSM
  • Metzgerei Natterer
    Metzgerei · 427 mOSM
  • Rogg JosefLandsberger Straße 25 87719 Mindelheim
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kunstmühle
    Restaurant · 146 mOSM
  • Sissy's Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 262 mOSM
  • IstanbulKornstraße 24 87719 Mindelheim
    Imbiss / Fast Food · 296 mOSM
  • Cafe KDreerstraße 13 87719 Mindelheim
    Café · 368 mOSM
  • Officina CafeGelaTook
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mühlenpark
    Park · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 505 mOSM
  • Hallenbad / Turnhalle
    Sportzentrum · 646 mOSM
  • Friedhof Mindelheim
    Friedhof · 755 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Car-Sharing Verein Kaufbeuren
    Carsharing · 591 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MindelheimMemminger Straße 16 87719 Mindelheim
    Polizei · 442 mOSM
  • Kreiseinsatzzentrale
    Feuerwehr · 636 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 558 mOSM
  • Wertstoffhof Mindelheim
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Mindelheim
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Güterbahnhof, 87719 Mindelheim
Position: 48.049515, 10.485095

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Güterbahnhof in Mindelheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Güterbahnhof
NameAm Güterbahnhof
Postleitzahl87719
OrtMindelheim
OrtsteilMindelheim
Breitengrad48.049515
Längengrad10.485095
Vorwahl08261
TelefonnetzMindelheim
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeMindelheim, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.312 EUR/Ew.BBSR INKAR