Am Gut in 04880 Elsnig

Straßenprofil

Am Gut in Elsnig

Die Straße Am Gut liegt in Elsnig im Bereich Döbern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döbern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 41,1 km, A 38 42,4 km, A 9 47,8 km Luftlinie
  • Breitband61,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gut in Elsnig im Bereich Döbern erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 39,9 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,08 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.822 EUR/Ew., Steuerkraft 483 EUR/Ew., Einzelhandel 7.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 41,1 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 8.644 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmSigmund Jähn Grundschule Dommitzsch
  • Weiterführende Schule5,6 kmOberschule Nordwest Torgau
  • Kita4,5 kmKindertageseinrichtung / "Käferparadies" / OT Dautzschen
  • Bus330 mElsnig, B 182 Abzw, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmTorgau, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmTorgau, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße7,5 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1441,1 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 3842,4 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDommitzscher Grenzbachgebiet, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 22,2 % FFH, Dübener Heide, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau · 54,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDübener Heide, Elbaue Torgau · 70,6 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 28,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbaue Torgau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prudel Döhlen (Naturschutzgebiet, 5,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dommitzscher Grenzbachgebiet; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Elbaue Torgau; Elbetal - Prettin | Naturpark: Dübener Heide | Vogelschutzgebiet: Dübener Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 330 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 39,9 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,08 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 50,4 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,6 km
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Naunhof 41,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GutElsnig
Grundschule4,6 km

Sigmund Jähn Grundschule Dommitzsch

Kita4,5 km

Kindertageseinrichtung / "Käferparadies" / OT Dautzschen

Bus330 m

Elsnig, B 182 Abzw, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 39,9 km

Klinik / Notfall6,8 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 877,5 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04880 Dommitzsch, August-Bebel-Str. 24August-Bebel-Str. 24 04880 Dommitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny DommitzschLeipziger Str. 22A 04880 Dommitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland Torgau, AußenringAußenring 1 04860 Torgau
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMADübener+Straße+1+-+3 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlWarschauer Str. 9b 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Großen Teich 1 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • EDEKAEDEKA Konsum LeipzigPuschkinstraße 5 04860 Torgau
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAußenring 1 04860 Torgau
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannTorgau, 04860, Leipziger Str. 40Leipziger Str. 40 04860 Torgau
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 999 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Waldfleischerei GallaKiebitzweg 1 04880 Elsnig
    Metzgerei · 999 mOSM
  • Bäckerei RaddatzAugust-Bebel-Straße 24 04880 Dommitzsch
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Pfennig's Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Getränkewelt
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Obst&Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Deutsches Haus
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Tasco' Dart Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Musikcafe Zinna
    Café · 5,2 kmOSM
  • McDonald'sAußenring 5 04860 Torgau
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 69 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 429 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • MSV Elsnig MotocrossAm Depot
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Gutspark Last
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Elberadtouristik SeifertHolzweißigstraße 27 04860 Torgau
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Elsnig
    Feuerwehr · 410 mOSM
  • Polizeistandort Dommitzsch
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage Dommitzsch
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.822 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gut in Elsnig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gut
NameAm Gut
Postleitzahl04880
OrtElsnig
OrtsteilDöbern
Breitengrad51.611298
Längengrad12.928225
Vorwahl03421, 034223
TelefonnetzTorgau, Dommitzsch
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeElsnig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft483 EUR/Ew.BBSR INKAR