Am Habichtswald in 49545 Tecklenburg

Straßenprofil

Am Habichtswald in Tecklenburg

Die Straße Am Habichtswald liegt in Tecklenburg im Bereich Leeden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leeden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSteinfurt
  • Vorwahl05405, 05455, 05456, 05481, 05482

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 3,1 km, A 1 4,2 km, A 33 13,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Habichtswald in Tecklenburg im Bereich Leeden erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 914 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 18,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Lotte 3,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 265 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule5,5 kmGraf-Adolf-Gymnasium der Stadt Tecklenburg
  • Kita2,6 kmEv. Kindergarten Pusteblume, TE-Leeden
  • Bus914 mLeeden, Loose, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmNatrup-Hagen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,4 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße5,2 km49.818 Kfz/Tag
  • A 303,1 kmA 30 / AS Lotte
  • A 14,2 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGraf-Adolf-Gymnasium der Stadt Tecklenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmGesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmGrundschule Gellenbeck · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufsbildende Schulen im Marienheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmSchule in der Widum,Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.d.Trägerschaft d.Kirchenkr.Tecklenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Janhaarspool, NSG Doerenter Klippen · 12,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHabichtswald, Kirche in Ledde (Kreis Steinfurt) · 6,3 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg, LSG-Kulturlandschaft Haus Mark · 30,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 72,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Talaue Haus Marck (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habichtswald; Kirche in Ledde (Kreis Steinfurt); Sandsteinzug Teutoburger Wald; Stollen westlich Leeden | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg; LSG-Kulturlandschaft Haus Mark; LSG-Sundern, Habichtswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,46 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 30 / AS Lotte 3,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 831 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 838 m, Autobahn 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/10024,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HabichtswaldTecklenburg
Grundschule4,3 km

Gem. Grundschule

Kita2,6 km

Ev. Kindergarten Pusteblume, TE-Leeden

Bus914 m

Leeden, Loose, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 914 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 18,8 km

Klinik / Notfall8,9 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 305,2 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJahnstraße 2 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA KutscheBahnhofstr. 8 49504 Lotte
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49545 Tecklenburg-Ledde, Ledder Dorfstraße 14Ledder Dorfstraße 14 49545 Tecklenburg-Ledde
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlNatruper Str. 62-64 49170 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LaggenbeckMettinger Str. 52 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 622 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 643 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 833 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BlömkerRosenstraße 7 49545 Tecklenburg
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • ObermeyerZiegeleiweg 4
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Landhandel Kortlüke
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • EG-Fleischwarenfabrik Dieter Hein GmbH & Co. KGHansastraße 8-10 49205 Hasbergen
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Biolandhof Jaschinski
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tecklenburger Land OstDunkbachstraße 11 49545 Tecklenburg
    Restaurant · 622 mOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 631 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 637 mOSM
  • Gaststätte "Zur Post"Stift 24 49545 Tecklenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eis Café Dal PontTecklenburger Straße 55
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 643 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 774 mOSM
  • HabichtswaldstadionAm Habichtswald 1a 49545 Tecklenburg
    Sportzentrum · 834 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Friedhof Leeden
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeedenStift 34 49545 Tecklenburg
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Autobahnpolizei LotteTecklenburger Straße 9 49504 Lotte
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 833 mOSM
  • Windrad Hof Früchte
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.831 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.831 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Habichtswald in Tecklenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Habichtswald
NameAm Habichtswald
Postleitzahl49545
OrtTecklenburg
OrtsteilLeeden
Breitengrad52.238987
Längengrad7.887938
Vorwahl05405, 05455, 05456, 05481, 05482
TelefonnetzHasbergen Kr Osnabrück, Tecklenburg-Brochterbeck, Westerkappeln-Velpe, Lengerich Westf, Tecklenburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeTecklenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B701 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR