Am Hachehof in 29336 Nienhagen

Straßenprofil

Am Hachehof in Nienhagen

Die Straße Am Hachehof liegt in Nienhagen im Bereich Nienhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienhagen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05085, 05144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 16,5 km, A 2 19,8 km, A 7 19,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hachehof in Nienhagen im Bereich Nienhagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 370 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 36,8 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 8.425 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +56
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 16,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule370 mGrundschule Nienhagen
  • Weiterführende Schule5,1 kmOberschule Flotwedel
  • Kita1,1 kmEv.-luth. Kindergarten Nienhagen St. Laurentius
  • Bus161 mNienhagen Hachehof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße11,4 km4.960 Kfz/Tag
  • A 3716,5 kmA 37
  • A 219,8 kmA 2 / AS Lehrte-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmGymnasium Ernestinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmOberschule Flotwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrand · 26,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrand · 25,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brand (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brand (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brand | Landschaftsschutzgebiet: Burgdorfer Holz; Schilfbruch | Naturschutzgebiet: Brand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 36,8 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 787 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 37 16,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +56
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HachehofNienhagen
Grundschule370 m

Grundschule Nienhagen

Kita1,1 km

Ev.-luth. Kindergarten Nienhagen St. Laurentius

Bus161 m

Nienhagen Hachehof, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 36,8 km

Klinik / Notfall8,8 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18811,4 km

4.960 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 787 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Nienhagen ZentrumBahnhofstr. 9 29336 Nienhagen
    Lebensmittel-Discounter · 787 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 29336 Nienhagen, Schafstallweg 3Schafstallweg 3 29336 Nienhagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllerKlosterhof 34 29336 Nienhagen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienhagener Straße 3 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlNienhagener Str. 1 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWathlingen, 29339, Bachstr. 2Bachstr. 2 29339 Wathlingen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergstraße 26b 29221 Celle
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerCelleZöllnerstr. 44-46 29221 Celle
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 383 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 633 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 383 mOSM
  • Landbäckerei WittigBahnhofstraße 9 29336 Nienhagen
    Bäckerei · 805 mOSM
  • Fleischerei WolterDorfstraße 51 29336 Nienhagen
    Metzgerei · 929 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Fruchthaus Othmer
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus JägerhofDorfstraße 34 29336 Nienhagen
    Restaurant · 633 mOSM
  • Eiscafé Dal CinBahnhofstraße 3 29336 Nienhagen
    Eisdiele · 776 mOSM
  • Kiess & KrauseDorfstraße 44 29336 Nienhagen
    Café · 799 mOSM
  • Lorin'sBahnhofstraße 7 29336 Nienhagen
    Imbiss / Fast Food · 815 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 319 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 468 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 492 mOSM
  • Sporthalle Nienhagen
    Sportzentrum · 649 mOSM
  • Sinnes und Bewegungsgarten
    Gartenanlage · 687 mOSM
  • Friedhof Nienhagen
    Friedhof · 892 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing, Hannoversche Straße
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NienhagenBahnhofstraße 6 29336 Nienhagen
    Feuerwehr · 840 mOSM
  • Polizeistation WathlingenAm Schmiedeberg 3 29339 Wathlingen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Wertstoffhof WathlingenHasklintweg 16 29339 Wathlingen
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Nienhagen - Am Fleitgraben WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hachehof in Nienhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hachehof
NameAm Hachehof
Postleitzahl29336
OrtNienhagen
OrtsteilNienhagen
Breitengrad52.551208
Längengrad10.112595
Vorwahl05085, 05144
TelefonnetzBurgdorf-Ehlershausen, Wathlingen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeNienhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR