Am Häslerain in 78354 Sipplingen

Straßenprofil

Am Häslerain in Sipplingen

Die Straße Am Häslerain liegt in Sipplingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78354 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 7,0 km, A 81 17,6 km, A 864 42,5 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Häslerain in Sipplingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 398 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 506 m, Fernzug 11,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,16 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.775 EUR/Ew., Steuerkraft 1.027 EUR/Ew., Einzelhandel 10.372 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -47
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 7,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 26.639 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule398 mBurkhard-von-Hohenfels-Schule Grundschule Sipplingen
  • Weiterführende Schule4,9 kmGymnasium Schule Schloß Salem Salem College
  • Kita497 mKommunaler Kindergarten Kleine Raupe
  • Bus190 mSipplingen Strandbad, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn506 mSipplingen Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße8,7 km26.639 Kfz/Tag
  • A 987,0 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8117,6 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule152,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmRealschule Überlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule52,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule63,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHödinger Tobel, Köstenerberg · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÜberlinger See und Bodenseeuferlandschaft · 59,9 % FFH, Überlinger See des Bodensees · 65,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodenseeufer, Bodenseeufer (19 Teilgebiete) · 69,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Überlinger See des Bodensees (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sipplinger Dreieck (Naturschutzgebiet, 0,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Bodenseeufer (19 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Hödinger Tobel; Köstenerberg; Sipplinger Dreieck | Vogelschutzgebiet: Überlinger See des Bodensees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 506 m, Fernzug 11,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 398 m, weiterführend 4,9 km
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.775 EUR/Ew., Steuerkraft 1.027 EUR/Ew., Einzelhandel 10.372 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+37 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -47
  • Naturnähe72/10041,7 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HäslerainSipplingen
Grundschule398 m

Burkhard-von-Hohenfels-Schule Grundschule Sipplingen

Kita497 m

Kommunaler Kindergarten Kleine Raupe

Bus190 m

Sipplingen Strandbad, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 506 m, Fernzug 11,6 km

Klinik / Notfall5,2 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 338,7 km

26.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchreiberÜberlinger Straße 11 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlOberriedweg 7 88662 Überlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78465 Konstanz-Dettingen, Wendelsbergstraße 4Wendelsbergstraße 4 78465 Konstanz-Dettingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeißmühlenstraße 15 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMATalstraße+11 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÜberlingenNußdorfer Straße 101 88662 Überlingen am Bodensee
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktÜberlinger Straße 7 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerÜberlingen ChristophstraßeChristophstr. 25 88662 Überlingen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÜberlingenOberriedweg 2 88662 Überlingen
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 575 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 247 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eis am See
    Kiosk / Convenience · 575 mOSM
  • Metzgerei Zickmantel78354
    Metzgerei · 599 mOSM
  • Getränke WidenhornLängerach 12 78354 Sipplingen
    Getränkemarkt · 877 mOSM
  • Markt-BäckereiSalzbachäcker 9 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Müller 's Obstkiste
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant - Cafe SeehausSeestraße 5 78354 Sipplingen
    Restaurant · 247 mOSM
  • Strandbad Ludwigshafen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Pizza Tassone
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Voglers HofcaféBrunnenstraße 14 88662 Überlingen
    Café · 3,2 kmOSM
  • GELÃO Eismanufaktur
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Friedhof Sipplingen
    Friedhof · 242 mOSM
  • TSV Sipplingen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park am See
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobility Point
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortBahnhofstraße 4 88662 Überlingen
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SipplingenLängerach 6 78354 Sipplingen
    Feuerwehr · 816 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 220 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.775 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.775 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Häslerain, 78354 Sipplingen
Position: 47.799038, 9.091714

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2117/0567 m²Am Häslerain 1 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2117/1369 m²Am Häslerain 1 a · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2092/0737 m²Am Häslerain 2 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2098/1841 m²Am Häslerain 2 a · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2118/0933 m²Am Häslerain 3 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2093/0596 m²Am Häslerain 4 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2119/2206 m²Am Häslerain 5 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2089/0868 m²Am Häslerain 6 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2119/1216 m²Am Häslerain 7 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2090/0901 m²Am Häslerain 8 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2122/0364 m²Am Häslerain 9 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2122/3307 m²Am Häslerain 9 a · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2079/2534 m²Am Häslerain 10 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/6298 m²Am Häslerain 11 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/5254 m²Am Häslerain 11 a · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2079/1578 m²Am Häslerain 12 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/4231 m²Am Häslerain 13 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/3302 m²Am Häslerain 13 a · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2076/0558 m²Am Häslerain 14 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2126/3344 m²Am Häslerain 15 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2126/2576 m²Am Häslerain 15 a · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2077/0628 m²Am Häslerain 16 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2075/01.004 m²Am Häslerain 18 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2073/0582 m²Am Häslerain 20 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2074/0684 m²Am Häslerain 22 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2072/1800 m²Am Häslerain 24 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2072/0824 m²Am Häslerain 26 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2082/0734 m²Am Häslerain 28 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2083/0769 m²Am Häslerain 30 · 21,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Häslerain in Sipplingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Häslerain
NameAm Häslerain
Postleitzahl78354
OrtSipplingen
Breitengrad47.799038
Längengrad9.091714
Vorwahl07551
TelefonnetzÜberlingen Bodensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeSipplingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.027 EUR/Ew.BBSR INKAR