Am Hamberg in 49584 Fürstenau

Straßenprofil

Am Hamberg in Fürstenau

Die Straße Am Hamberg liegt in Fürstenau im Bereich Fürstenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 26,9 km, A 1 28,6 km, A 31 30,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hamberg in Fürstenau im Bereich Fürstenau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 601 m, Regionalbahn 19,5 km, Fernzug 22,9 km, Rufbus 16,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.992 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +97
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hörstel 26,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,5 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Fürstenau (kath.)
  • Weiterführende Schule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau
  • Kita9,2 kmEv. Kindergarten Zwergenland , Schale
  • Bus601 mFürstenau(b Bramsche) Kranenpohl, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,5 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,9 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall23,2 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße20,5 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3026,9 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 128,6 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmMarienschule Schwagstorf · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,0 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrenmoor [LK Osnabrück] · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland, Pottebruch und Umgebung · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 17,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 17,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pottebruch und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück] (Naturschutzgebiet, 3,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Pottebruch und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Pottebruch und Umgebung | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück]

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +97
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 712 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,87 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Hörstel 26,9 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 25.992 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.481 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,2 km
  • Naturnähe62/10020,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HambergFürstenau
Grundschule1,2 km

Grundschule Fürstenau (kath.)

Kita9,2 km

Ev. Kindergarten Zwergenland , Schale

Bus601 m

Fürstenau(b Bramsche) Kranenpohl, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 601 m, Regionalbahn 19,5 km, Fernzug 22,9 km, Rufbus 16,4 km

Klinik / Notfall23,2 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21320,5 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 712 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 712 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 23 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlFröhlkingstrasse 10 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SekerWerner-von-Siemens-Str. 9 49584 Fürstenau
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFürstenau, 49584, Werner-von-Siemens-Str. 17Werner-von-Siemens-Str. 17 49584 Fürstenau
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 748 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 274 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiGroße Straße 1 49584 Fürstenau
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränke BesteMaiburgstraße 9 49626 Bippen
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Joy & MeatSchwalbenweg 5 49584 Fürstenau
    Imbiss / Fast Food · 748 mOSM
  • Forest LoungePommernstraße 12 49584 Fürstenau
    Restaurant · 786 mOSM
  • Eiscafe VeneziaGroße Straße 46 49584 Fürstenau
    Café · 1,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer FriedhofAm Hamberg 7A 49584 Fürstenau
    Friedhof · 274 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 648 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 839 mOSM
  • Lasergame
    Sportzentrum · 918 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation FürstenauFröhlkingstraße 15 49584 Fürstenau
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr FürstenauAn den Schanzen 39 49584 Fürstenau
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • E-126 EP4
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.992 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Fürstenau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 18: 3 …

Flurstück 49/73.145 m²Am Hamberg 5 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/51.211 m²Am Hamberg 7 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 29/722.403 m²Am Hamberg 7 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 25/16.580 m²Am Hamberg 9 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 85/4170 m²Am Hamberg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 27/41.552 m²Am Hamberg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 77/245.459 m²Am Hamberg 11 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 22/31.500 m²Am Hamberg 13 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/41.500 m²Am Hamberg 15 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114.511 m²Am Hamberg 18 · 1,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 134.191 m²Am Hamberg 18 · 20,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 66/22520 m²Am Hamberg 18 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 22/173.980 m²Am Hamberg 19 · 6,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 7/12.619 m²Am Hamberg 20 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 22/2017 m²Am Hamberg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1018.820 m²Am Hamberg 22 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16/3619.471 m²Am Hamberg 25 · 5,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 24/229.762 m²Am Hamberg 28 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 379.735 m²Am Hamberg 31 · 5,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hamberg in Fürstenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hamberg
NameAm Hamberg
Postleitzahl49584
OrtFürstenau
OrtsteilFürstenau
Breitengrad52.526798
Längengrad7.658334
Vorwahl05901
TelefonnetzFürstenau b Bramsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeFürstenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft767 EUR/Ew.BBSR INKAR