Am Hammelberg in 56242 Quirnbach

Straßenprofil

Am Hammelberg in Quirnbach

Die Straße Am Hammelberg liegt in Quirnbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,4 km, A 48 6,3 km, A 61 27,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hammelberg in Quirnbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 400 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.778 EUR/Ew., Steuerkraft 734 EUR/Ew., Einzelhandel 8.327 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 4,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 88.410 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule5,1 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita2,9 kmKommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus400 mQuirnbach Hammelberghalle, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,6 km88.410 Kfz/Tag
  • A 34,4 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 486,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 4,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Kumpf (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,88 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 400 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung82/100Supermarkt 6,0 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 4,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10040,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 88.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HammelbergQuirnbach
Grundschule3,0 km

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita2,9 km

Kommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"

Bus400 m

Quirnbach Hammelberghalle, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 400 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,1 km

Klinik / Notfall6,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,6 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 820 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Selbachs Backstube
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Henkelmann
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Töpferei Markus Höwer
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Manruffer BierfabrikHauptstraße 46 56424
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Viehweide
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Pizza-Service
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Die 2Rheinstraße 27
    Café · 3,1 kmOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 238 mOSM
  • Friedhof Quirnbach
    Friedhof · 865 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HelferskirchenHauptstraße 22 Helferskirchen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 820 mOSM
  • Kläranlage Vielbach
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.778 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 74720 m²Am Hammelberg 1 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99652 m²Am Hammelberg 2 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73855 m²Am Hammelberg 3 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100667 m²Am Hammelberg 4 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72852 m²Am Hammelberg 5 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101690 m²Am Hammelberg 6 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71739 m²Am Hammelberg 7 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/3792 m²Am Hammelberg 7 A · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102897 m²Am Hammelberg 8 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/1851 m²Am Hammelberg 9 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103851 m²Am Hammelberg 10 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77807 m²Am Hammelberg 11 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104803 m²Am Hammelberg 12 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78806 m²Am Hammelberg 13 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105753 m²Am Hammelberg 14 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79807 m²Am Hammelberg 15 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95755 m²Am Hammelberg 16 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80805 m²Am Hammelberg 17 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96715 m²Am Hammelberg 18 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81803 m²Am Hammelberg 19 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82992 m²Am Hammelberg 19 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97757 m²Am Hammelberg 20 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98784 m²Am Hammelberg 22 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 831.400 m²Am Hammelberg 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84990 m²Am Hammelberg 25 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85926 m²Am Hammelberg 27 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/273 m²Am Hammelberg 29 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87993 m²Am Hammelberg 29 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88774 m²Am Hammelberg 31 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89711 m²Am Hammelberg 33 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90713 m²Am Hammelberg 35 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91712 m²Am Hammelberg 37 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92779 m²Am Hammelberg 39 · 20,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hammelberg
NameAm Hammelberg
Postleitzahl56242
OrtQuirnbach
Breitengrad50.514992
Längengrad7.792457
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeQuirnbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft734 EUR/Ew.BBSR INKAR