Am Hanenberg in 49393 Lohne

Straßenprofil

Am Hanenberg in Lohne

Die Straße Am Hanenberg liegt in Lohne im Bereich Kroge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kroge.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04441, 04442, 04443, 04446, 05492

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,1 km, A 29 26,3 km, A 33 37,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hanenberg in Lohne im Bereich Kroge erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 992 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 759 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 6,9 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.674 EUR/Ew., Steuerkraft 1.471 EUR/Ew., Einzelhandel 7.953 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -130
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 9,1 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 8.886 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule992 mGrundschule Kroge, kath. GS
  • Weiterführende Schule5,5 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium
  • Kita5,3 kmKatholischer Kindergarten St. Antonius Mühlen
  • Bus759 mKroge(Lohne) Scherbring, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,2 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMühlen(Oldb), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße8,1 km8.886 Kfz/Tag
  • A 19,1 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2926,3 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,7 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule Diepholz · Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschener Moor/Heeder Moor, Burgwald Dinklage · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald bei Burg Dinklage · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBachlauf mit Steilufer, Baumreihen · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 672 ha, Gewerbe 330 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet um Gut Hopen (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südlohner Moor (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Burg Dinklage | Landschaftsschutzgebiet: Bachlauf mit Steilufer; Baumreihen; Bockhorster Moor, Wilder Pool, Märschendorfer Teiche; Bruchwald; Burg Dinklage; Burggraben und Wald bei Haus Brettberg; Geestrücken mit seinen bewaldeten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur91/10091,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 8.886 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+104 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -130
  • Naturnähe60/1009,6 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 216 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HanenbergLohne
Grundschule992 m

Grundschule Kroge, kath. GS

Kita5,3 km

Katholischer Kindergarten St. Antonius Mühlen

Bus759 m

Kroge(Lohne) Scherbring, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 759 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 6,9 km

Klinik / Notfall5,8 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,1 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49393 Lohne, Landwehrstraße 83Landwehrstraße 83 49393 Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlLohner Str. 4 49439 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 74 49439 Steinfeld (Oldenburg)
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAEDEKA RunnebomGroße Str. 74 49439 Steinfeld
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSteinfeld, 49439, Lohner Str. 2Lohner Str. 2 49439 Steinfeld
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeyerhofstraße 7 49393 Lohne
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 264 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 547 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 659 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OvermeyerKroger Straße 47 49393 Lohne
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Frischmarkt Mühlen
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Wegener FleischwarenDorfstraße 31 49439 Steinfeld
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • GetränkehausLohner Straße 4 49439 Steinfeld
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Sham MarktKeetstraße 40 49393 Lohne (Oldenburg)
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Yilmaz
    Restaurant · 264 mOSM
  • SportklauseKroger Straße 36
    Bar / Kneipe / Biergarten · 877 mOSM
  • Pizza Taxi
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Café am Königsstuhl
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 676 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 993 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Kroger Friedhof Herz Jesu
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Landschaftspark Meyerhof
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr SüdlohneSüdlohner Weg 49393 Lohne (Oldenburg)
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion DiepholzDr.-Klatte-Straße 1 49356 Diepholz
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 659 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 707 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 110 €/m² in 555 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.674 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Lohne, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hanenberg in Lohne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hanenberg
NameAm Hanenberg
Postleitzahl49393
OrtLohne
OrtsteilKroge
Breitengrad52.618267
Längengrad8.281076
Vorwahl04441, 04442, 04443, 04446, 05492
TelefonnetzVechta, Lohne Oldenburg, Dinklage, Bakum Kr Vechta, Steinfeld Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeLohne (Oldenburg), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.471 EUR/Ew.BBSR INKAR