Am Hang in 04774 Dahlen

Straßenprofil

Am Hang in Dahlen

Die Straße Am Hang liegt in Dahlen im Bereich Ochsensaal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ochsensaal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 18,7 km, A 38 29,0 km, A 72 40,8 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hang in Dahlen im Bereich Ochsensaal erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 31,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 18,7 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 190 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Dahlen
  • Weiterführende Schule4,9 kmOberschule im Lossatal
  • Kita2,6 kmIntegrative Kindertagesstätte / OT Börln
  • Bus1,3 kmFrauwalde, Erlenweg, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße15,8 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1418,7 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3829,0 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,5 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOberschule im Lossatal · Oberschule
  • Berufliche Schule14,6 kmBerufliches Schulzentrum Wurzen · Berufsschule
  • Förderschule12,8 kmFörderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen Burkartshain · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Holz - Radeland, Reudnitz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahle und Tauschke, Laubwälder der Dahlener Heide · 7,3 % FFH, Dahlener Heide, Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Wermsdorfer Forst · 48,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahle und Tauschke (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Laubwälder der Dahlener Heide; Lossa und Nebengewässer | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Langes Holz - Radeland; Reudnitz | Vogelschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,8 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 4,9 km
  • Digitale Infrastruktur51/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HangDahlen
Grundschule5,7 km

Grundschule Dahlen

Kita2,6 km

Integrative Kindertagesstätte / OT Börln

ÖPNV1,2 km

Frauwalde · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 31,5 km

Klinik / Notfall17,9 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8715,8 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut FalkenhainKarl-Marx-Straße 16 04808 Falkenhain
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SackhupperBahnhofstr. 96 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04889 Schildau, Eilenburger Str. 3Eilenburger Str. 3 04889 Schildau
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAQuerstraße+4 04889 Schildau,+Gneisenaustadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 310 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • RentzschWurzener Straße 5 04774 Dahlen
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Bio Laden
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Verkaufsstelle Schildau
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Ochsensaal
    Café · 310 mOSM
  • Haus am Dammühlenteich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 387 mOSM
  • Haus am DammühlenteichHauptweg 10 04808 Lossatal
    Restaurant · 418 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe "Zum Schildberg"Friedensstraße 11 04889 Belgern-Schildau
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ochsensaal
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistandort DahlenDresdener Straße 2 04774 Dahlen
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 26: 2, Nr. 27: 2, Nr. 28: 2 …

Flurstück 813/71393 m²Am Hang 1 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803/6477 m²Am Hang 2 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/72427 m²Am Hang 3 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803/5437 m²Am Hang 4 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803/22200 m²Am Hang 5 · 14,4 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/4505 m²Am Hang 6 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803/23190 m²Am Hang 7 · 15,4 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/24171 m²Am Hang 8 · 14,6 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/31194 m²Am Hang 9 · 15,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/14287 m²Am Hang 10 · 8,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/30305 m²Am Hang 11 · 10,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/32225 m²Am Hang 12 · 11,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/33199 m²Am Hang 13 · 11,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/25300 m²Am Hang 14 · 9,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/26171 m²Am Hang 15 · 17,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/27170 m²Am Hang 16 · 15,9 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/28157 m²Am Hang 17 · 20,4 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/29167 m²Am Hang 18 · 18,5 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/35170 m²Am Hang 19 · 17,5 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/21530 m²Am Hang 20 · 6,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/20324 m²Am Hang 21 · 7,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/18263 m²Am Hang 22 · 11,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/19267 m²Am Hang 22a · 11,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/17323 m²Am Hang 23 · 10,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/16369 m²Am Hang 24 · 8,5 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/1228 m²Am Hang 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 813/134877 m²Am Hang 25 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/1115 m²Am Hang 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 813/135462 m²Am Hang 26 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/1015 m²Am Hang 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 813/137353 m²Am Hang 27 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/912 m²Am Hang 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 813/138311 m²Am Hang 28 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 803/716 m²Am Hang 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 813/141167 m²Am Hang 30 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 813/140242 m²Am Hang 31 · 20,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hang in Dahlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hang
NameAm Hang
Postleitzahl04774
OrtDahlen
OrtsteilOchsensaal
Breitengrad51.403282
Längengrad12.941929
Vorwahl034262, 034361
TelefonnetzFalkenhain b Wurzen, Dahlen Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDahlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR