Kiefernweg in 04774 Dahlen

Straßenprofil

Kiefernweg in Dahlen

Die Straße Kiefernweg liegt in Dahlen im Bereich Ochsensaal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ochsensaal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 18,7 km, A 38 28,9 km, A 72 40,6 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiefernweg in Dahlen im Bereich Ochsensaal erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 31,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 18,7 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 190 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Dahlen
  • Weiterführende Schule4,8 kmOberschule im Lossatal
  • Kita2,5 kmIntegrative Kindertagesstätte / OT Börln
  • Bus1,1 kmFrauwalde, Erlenweg, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße15,8 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1418,7 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3828,9 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Holz - Radeland, Reudnitz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahle und Tauschke, Laubwälder der Dahlener Heide · 7,3 % FFH, Dahlener Heide, Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Wermsdorfer Forst · 48,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahle und Tauschke (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Laubwälder der Dahlener Heide; Lossa und Nebengewässer | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Langes Holz - Radeland; Reudnitz | Vogelschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,8 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 4,8 km
  • Digitale Infrastruktur51/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiefernwegDahlen
Grundschule5,8 km

Grundschule Dahlen

Kita2,5 km

Integrative Kindertagesstätte / OT Börln

ÖPNV1,1 km

Frauwalde · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 31,3 km

Klinik / Notfall17,9 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8715,8 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut FalkenhainKarl-Marx-Straße 16 04808 Falkenhain
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04889 Schildau, Eilenburger Str. 3Eilenburger Str. 3 04889 Schildau
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SackhupperBahnhofstr. 96 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAQuerstraße+4 04889 Schildau,+Gneisenaustadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 183 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • RentzschWurzener Straße 5 04774 Dahlen
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Bio Laden
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Verkaufsstelle Schildau
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Ochsensaal
    Café · 183 mOSM
  • Haus am Dammühlenteich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 243 mOSM
  • Haus am DammühlenteichHauptweg 10 04808 Lossatal
    Restaurant · 278 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe "Zum Schildberg"Friedensstraße 11 04889 Belgern-Schildau
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 352 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ochsensaal
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistandort DahlenDresdener Straße 2 04774 Dahlen
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 51: 2

Flurstück 813/42566 m²Kiefernweg 1 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/101409 m²Kiefernweg 2 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/43479 m²Kiefernweg 3 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/99300 m²Kiefernweg 4 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/44172 m²Kiefernweg 5 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/11350 m²Kiefernweg 6 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/105151 m²Kiefernweg 7 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/12276 m²Kiefernweg 8 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/45179 m²Kiefernweg 9 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/13272 m²Kiefernweg 10 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/46186 m²Kiefernweg 11 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/14293 m²Kiefernweg 12 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/47140 m²Kiefernweg 13 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/15306 m²Kiefernweg 14 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/48163 m²Kiefernweg 15 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/16334 m²Kiefernweg 16 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/103322 m²Kiefernweg 17 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/17317 m²Kiefernweg 18 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/49247 m²Kiefernweg 19 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/50251 m²Kiefernweg 21 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/51301 m²Kiefernweg 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/19577 m²Kiefernweg 24 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/52338 m²Kiefernweg 25 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/110454 m²Kiefernweg 26 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/53347 m²Kiefernweg 27 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/111454 m²Kiefernweg 28 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/108351 m²Kiefernweg 29 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/21299 m²Kiefernweg 30 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/107288 m²Kiefernweg 31 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/22316 m²Kiefernweg 32 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/109306 m²Kiefernweg 33 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/24320 m²Kiefernweg 34 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/55435 m²Kiefernweg 35 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/26499 m²Kiefernweg 36 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/56415 m²Kiefernweg 37 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/27552 m²Kiefernweg 38 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/28496 m²Kiefernweg 40 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/58318 m²Kiefernweg 41 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/31347 m²Kiefernweg 42 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/59246 m²Kiefernweg 43 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/33333 m²Kiefernweg 44 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/61355 m²Kiefernweg 45 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/35323 m²Kiefernweg 46 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/60447 m²Kiefernweg 47 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/37346 m²Kiefernweg 48 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/62456 m²Kiefernweg 49 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/39405 m²Kiefernweg 50 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/63220 m²Kiefernweg 51 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814/5369 m²Kiefernweg 51 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/64361 m²Kiefernweg 53 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/65141 m²Kiefernweg 55 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/66164 m²Kiefernweg 57 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/67323 m²Kiefernweg 59 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/68485 m²Kiefernweg 61 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/69397 m²Kiefernweg 63 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/70418 m²Kiefernweg 65 · 6,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiefernweg in Dahlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiefernweg
NameKiefernweg
Postleitzahl04774
OrtDahlen
OrtsteilOchsensaal
Breitengrad51.402878
Längengrad12.939749
Vorwahl034262, 034361
TelefonnetzFalkenhain b Wurzen, Dahlen Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDahlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR