Am Hang in 27356 Rotenburg

Straßenprofil

Am Hang in Rotenburg

Die Straße Am Hang liegt in Rotenburg im Bereich Waffensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waffensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,4 km, A 27 15,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hang in Rotenburg im Bereich Waffensen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 503 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 24,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.073 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +153
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stuckenborstel 8,4 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmMontessori-Grundschule Rotenburg
  • Weiterführende Schule4,5 kmIGS Rotenburg
  • Kita4,2 kmAktion Kindergarten e.V.
  • Bus503 mWaffensen Ort, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße3,6 km10.801 Kfz/Tag
  • A 18,4 kmA 1 / AS Stuckenborstel
  • A 2715,7 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmRatsgymnasium Rotenburg/W. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBBS Rotenburg/Wümme · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmPestalozzischule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlindbusch, Großes und Weißes Moor · 16,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes und Weißes Moor, Stellmoor und Weichel · 15,5 % FFH
LandschaftsschutzAmtshofpark, Glindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen · 9,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 524 ha, Gewerbe 293 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor und Weichel (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes und Weißes Moor; Stellmoor und Weichel; Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Amtshofpark; Glindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen; Grafeler Holz, Hamerloh und Lintel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10088,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung88/1003 Einrichtungen, 758 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.325 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HangRotenburg
Grundschule3,4 km

Montessori-Grundschule Rotenburg

Kita4,2 km

Aktion Kindergarten e.V.

Bus503 m

Waffensen Ort, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 503 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall5,9 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 753,6 km

10.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHelga-Mohrhoff-Straße 4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FabischVerdener Str. 13 27356 Rotenburg
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MühlenendeMuehlenstr. 26 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • ALDI NordALDI NordGrafeler Damm 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannRotenburg (Wümme), 27356, Helga-Mohrhoff-Str. 6Helga-Mohrhoff-Str. 6 27356 Rotenburg (Wümme)
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 522 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 847 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 591 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 762 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Fricke
    Bäckerei · 522 mOSM
  • Backstube
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Fleischerei Hollmann
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Big Durst shop Fischer's BauerndieleAm Meyerhofe 10 27367 Sottrum
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eichenhof
    Restaurant · 847 mOSM
  • Gasthaus "Zürns Hoff"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Geschlossen Café Kränzchen
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 591 mOSM
  • Beachvollyballfeld
    Sportplatz · 778 mOSM
  • Haus in der Worth
    Sportzentrum · 862 mOSM
  • Friedhof Waffensen
    Friedhof · 906 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Grünbereich Auf dem Kamp
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Waffensen
    Feuerwehr · 853 mOSM
  • Polizeiinspektion RotenburgKönigsberger Straße 46 27356 Rotenburg
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 762 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 986 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Waffensen - Zur Ahe (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 159/241.135 m²Am Hang 1 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/26982 m²Am Hang 2 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/23874 m²Am Hang 3 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/341.108 m²Am Hang 4 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/201.142 m²Am Hang 5 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/29861 m²Am Hang 6 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/221.194 m²Am Hang 7 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/31861 m²Am Hang 8 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/25929 m²Am Hang 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/281.094 m²Am Hang 10 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/211.164 m²Am Hang 11 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/301.126 m²Am Hang 12 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/18934 m²Am Hang 13 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88851 m²Am Hang 15 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/121.045 m²Am Hang 16 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87920 m²Am Hang 17 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/101.132 m²Am Hang 18 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.128 m²Am Hang 19 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84931 m²Am Hang 20 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.469 m²Am Hang 22 · 18,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hang
NameAm Hang
Postleitzahl27356
OrtRotenburg
OrtsteilWaffensen
Breitengrad53.110352
Längengrad9.32521
Vorwahl04261, 04268, 04269, 04286
TelefonnetzRotenburg Wümme, Bötersen, Ahausen-Kirchwalsede, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeRotenburg (Wümme), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.073 EUR/Ew.BBSR INKAR