Am Hang in 34225 Baunatal

Straßenprofil

Am Hang in Baunatal

Die Straße Am Hang liegt in Baunatal im Bereich Rengershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rengershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05601, 0561, 05665

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 497 m, A 44 1,1 km, A 7 4,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hang in Baunatal im Bereich Rengershausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 351 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,7 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.456 EUR/Ew., Steuerkraft 2.071 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +283
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Baunatal-Nord 497 m
  • E-Mobilität: 257 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule351 mBrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule2,4 kmGeorg-August-Zinn-Schule
  • Kita1,9 kmEvang. Kindergarten Mattenbergzwerge
  • Bus355 mBaunatal-Rengershausen Guntershäuser Straße, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmBaunatal-Rengershausen Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBaunatal-Rengershausen, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße989 m43.050 Kfz/Tag
  • A 49497 mA 49 / AS Baunatal-Nord
  • A 441,1 kmA 44 / Kreuz Kassel-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaunsberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaunsberg, Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen · 0,9 % FFH, Fuldaaue um Kassel · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Oberes Fuldatal · 10,0 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald · 40,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Habichtswald (Naturpark, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baunsberg (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baunsberg; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Habichtswald | Naturschutzgebiet: Baunsberg | Vogelschutzgebiet: Fuldaaue um Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 444 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 355 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,7 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 351 m, weiterführend 2,4 km
  • E-Mobilität90/100257 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 989 m, 43.050 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10021,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 855 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HangBaunatal
Grundschule351 m

Brüder-Grimm-Schule

Kita1,9 km

Evang. Kindergarten Mattenbergzwerge

Bus/Rufbus355 m

Baunatal-Rengershausen Guntershäuser Straße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall6,4 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 49989 m

43.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 444 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34225 Baunatal-Rengershausen, Knallhütter Str. 50Knallhütter Str. 50 34225 Baunatal-Rengershausen
    Lebensmittel-Discounter · 444 mQuelle
  • PENNYPenny Am BaunsbergHainbuchenstr. 1 34225 Baunatal
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAThomas Hofmann e.K.Parkstr. 13 34277 Fuldabrück - Dittershausen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMattenbergstraße 62 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlBrückenhofstr. 77 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34132, Mattenbergstr. 60Mattenbergstr. 60 34132 Kassel
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFuldastraße 1-5 34225 Baunatal
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 393 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 313 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 312 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WestfalenKnallhütter Straße 43 34225 Baunatal
    Kiosk / Convenience · 393 mOSM
  • MärchenbäckereiZum Felsengarten 2 34225 Baunatal
    Bäckerei · 456 mOSM
  • Hütt BrauereiKnallhütte 34225 Baunatal
    Getränkemarkt · 701 mOSM
  • KrugAltenritter Straße 4 34225 Baunatal
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • K. ToffelsWaimersbergstraße 1 34225 Baunatal
    Restaurant · 313 mOSM
  • PizzataxiKnallhütter Straße 33 34225 Baunatal
    Imbiss / Fast Food · 415 mOSM
  • Brauhaus Knallhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 767 mOSM
  • Käpt´n Tom
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 566 mOSM
  • Friedhof Rengershausen
    Friedhof · 828 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Keilsbergsiedlung
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiautobahnstation BaunatalFasanenweg 1a 34225 Baunatal
    Polizei · 573 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RengershausenNeuer Hof 1 34225 Baunatal
    Feuerwehr · 590 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 312 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 623 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-1
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.456 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 115 €/m² in 49 m; Nutzungsart FGA 6 €/m² in 50 m; Acker 3 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Baunatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hang
NameAm Hang
Postleitzahl34225
OrtBaunatal
OrtsteilRengershausen
Breitengrad51.254444
Längengrad9.448288
Vorwahl05601, 0561, 05665
TelefonnetzSchauenburg, Kassel, Guxhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeBaunatal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.071 EUR/Ew.BBSR INKAR