Die Straße Am Hang liegt in Tegernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93105 zugeordnet.
Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Grundschule Tegernheim
Kinderhaus Tegernheim
Tegernheim Weinbergstraße, ca. 207 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 6,4 km, Rufbus 13,2 km
Caritas-Krankenhaus St. Josef
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
65.463 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Am Hang, 93105 Tegernheim
Position: 49.033970, 12.180014
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 84,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tegernheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 930 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 631 / 5,2 MW; Speicher 295 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.232 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.154 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.134 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.659 Wohnungen, 1.487 Wohngebäude (Tegernheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,66 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 53,8 %, Ø Wohnfläche 111,2 m², 94 leerstehende Wohnungen (Tegernheim, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,0 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 6,4 km, Rufbus 13,2 km; Bus: Tegernheim Weinbergstraße (1,0 km); ca. 207 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Josef, regionales Traumazentrum, Regensburg, 5,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Regensburg (S/L 1), Regensburg (Oberisling-Graß), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Tegernheim (1,0 km); weiterführend: Konrad-Mittelschule Regensburg (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 11 nächste Filialen bis 10 km: Rossmann 1,7 km, Netto Marken-Discount 1,7 km, EDEKA 1,8 km, Lidl 2,4 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,3 Pkw-Min., Hausarzt 494 m, Apotheke 943 m, Grundschule 622 m |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rgb.-Pfaffenstein (N), A 93, 6,7 km, 65.463 Kfz/Tag, 7.262 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 57,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: München, international, EDDM, 80,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 95,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Osthafen Regensburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Regensburg, 2,5 km |
| Motorisierung | 3.434 Pkw, 617 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.344 Kraftfahrzeuge insgesamt, 511 Krafträder, 330 Lkw (Tegernheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Östliche Canabae, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,0 % FFH-Gebiete, 7,9 % Vogelschutzgebiet, 71,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Keilstein (Naturschutzgebiet, 0,81 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing; Trockenhänge am Donaurandbruch; Trockenhänge bei Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis |
| Untergrund/Baugrund | GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenGEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt). Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 14,3 %, Verkehr 4,7 %, Wald 37,8 %, Landwirtschaft 31,6 %, Gewässer 6,0 %; Wohnbaufläche 104 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Tegernheim, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Tegernheim) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 5.570 Einwohner (Stand 31.12.2024), +194 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo -13, -2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 558 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.277 ab 65 Jahre (22,9 %) (Tegernheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.169 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tegernheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (375 Zuzüge, 388 Fortzüge) (Tegernheim, 2024) |
| Sterbefälle | 61 Sterbefälle (Tegernheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.376 Einwohner (Tegernheim, Abweichung zur Fortschreibung -271, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Neutraubling, A003102, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Regensburg-Nord, A093038, 6,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kinderhaus Tegernheim 949 m, Kinderhaus Tegernheim 992 m, Johanniter Kindergarten Zauberwald 1,2 km, Kindergarten St. Michael 1,5 km |
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
| Straßendaten zur Am Hang | |
|---|---|
| Name | Am Hang |
| Postleitzahl | 93105 |
| Ort | Tegernheim |
| Breitengrad | 49.03397 |
| Längengrad | 12.180014 |
| Vorwahl | 09403, 0941 |
| Telefonnetz | Donaustauf, Regensburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Tegernheim |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.