Am Hang in 93170 Bernhardswald

Straßenprofil

Am Hang in Bernhardswald

Die Straße Am Hang liegt in Bernhardswald im Bereich Hackenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hackenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegensburg
  • Vorwahl09407, 09408, 09436, 09463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 13,6 km, A 3 15,9 km Luftlinie
  • Breitband45,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hang in Bernhardswald im Bereich Hackenberg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 19,8 km, Rufbus 6,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.891 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.388 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Ponholz 13,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,6 km, 65.463 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Wald
  • Weiterführende Schule4,2 kmMittelschule Wald
  • Kita1,0 kmKindergarten Lambertsneukirchen
  • Bus223 mHackenberg Feuerwehrhaus, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmRegenstauf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,8 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmKreisklinik Wörth a. d. Donau
  • Fernstraße18,6 km65.463 Kfz/Tag
  • A 9313,6 kmA 93 / AS Ponholz
  • A 315,9 kmA 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Falkensteiner Vorwald, Trockenhänge am Donaurandbruch · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald, Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 48,7 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 156 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 10,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald; Trockenhänge am Donaurandbruch | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 19,8 km, Rufbus 6,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,6 km, 65.463 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10045,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 14,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HangBernhardswald
Grundschule4,2 km

Grundschule Wald

Kita1,0 km

Kindergarten Lambertsneukirchen

Bus223 m

Hackenberg Feuerwehrhaus, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 19,8 km, Rufbus 6,2 km

Klinik / Notfall17,0 km

Kreisklinik Wörth a. d. Donau

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9318,6 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BuchbauerK.-Schwinger-Straße 93192 Wald
    Lebensmittel · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 93170 Bernhardswald, Neuhaus auf der Tratt 5Neuhaus auf der Tratt 5 93170 Bernhardswald
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMABrucker+Straße+22 93149 Nittenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 9 93149 Nittenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNittenau, 93149, Regentalstr. 9Regentalstr. 9 93149 Nittenau
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 698 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 4,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • FleiWa
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei Soller
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt HintermeierBahnhofstraße 5 93192 Wald
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Rogelfrei
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Radlbahnhof93170 Bernhardswald
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Klosterschenke ReichenbachEustachius-Kugler-Straße 2 93189 Reichenbach
    Café · 6,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM
  • Eiskiosk da MarcoHauptstraße 10 93149 Nittenau
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 698 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Sportheim TSV BernhardswaldKreuther Straße 24 93170 Bernhardswald
    Sportzentrum · 6,5 kmOSM
  • Park
    Park · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hackenberg
    Feuerwehr · 237 mOSM
  • PSt Nittenau
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Wertstoffhof Wald
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Wertstoffhof BernhardswaldFinsinger Straße 93170 Bernhardswald
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • IRS
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.891 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Hang, 93170 Bernhardswald
Position: 49.135406, 12.293697

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hang in Bernhardswald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hang
NameAm Hang
Postleitzahl93170
OrtBernhardswald
OrtsteilHackenberg
Breitengrad49.135406
Längengrad12.293697
Vorwahl09407, 09408, 09436, 09463
TelefonnetzWenzenbach, Altenthann, Nittenau, Wald Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeBernhardswald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR