Am Haseberg in 56414 Herschbach

Straßenprofil

Am Haseberg in Herschbach

Die Straße Am Haseberg liegt in Herschbach im Bereich Herschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 9,0 km, A 48 12,3 km, A 45 31,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Haseberg in Herschbach im Bereich Herschbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 13,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.633 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 7.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 9,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Meudt
  • Weiterführende Schule5,7 kmRealschule plus Salz
  • Kita2,7 kmKom. Kindergarten
  • Bus188 mHerschbach (Oberwesterwald) Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmWillmenrod Bf
  • Fernzug10,0 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,1 km20.339 Kfz/Tag
  • A 39,0 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4812,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEisenbachwiesen · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 11,3 % FFH, Westerwald · 42,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eisenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Naturschutzgebiet: Eisenbachwiesen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +19
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 188 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 13,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10020,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 302 m, Autobahn 12,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HasebergHerschbach
Grundschule3,5 km

Grundschule Meudt

Kita2,7 km

Kom. Kindergarten

Bus188 m

Herschbach (Oberwesterwald) Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 13,6 km

Klinik / Notfall11,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2557,1 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 387 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 290 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäcker
    Bäckerei · 387 mOSM
  • Ihre Kette
    Kiosk / Convenience · 474 mOSM
  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Getränke Wörsdörfer GmbHAm Mühlenweg 7 56414 Dreikirchen
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BauernstubeWaldstraße 15 56414 Herschbach
    Restaurant · 290 mOSM
  • Corners Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Arena 3 Pizza Kebap HausFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 3,8 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 156 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Friedhof Herschbach
    Friedhof · 956 mOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Herschbach
    Feuerwehr · 348 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 165 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 169 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Mann Naturenergie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.633 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.633 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 3379/10961 m²Am Haseberg 1 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3458/11.061 m²Am Haseberg 4 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3459/4705 m²Am Haseberg 4 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48545 m²Am Haseberg 5 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3459/3663 m²Am Haseberg 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47767 m²Am Haseberg 7 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2807 m²Am Haseberg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3460/3598 m²Am Haseberg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46569 m²Am Haseberg 9 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2894 m²Am Haseberg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3461/1501 m²Am Haseberg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44509 m²Am Haseberg 11 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/2856 m²Am Haseberg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3462/1371 m²Am Haseberg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53652 m²Am Haseberg 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/2872 m²Am Haseberg 14 · 1,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54706 m²Am Haseberg 15 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30982 m²Am Haseberg 16 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55669 m²Am Haseberg 17 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28912 m²Am Haseberg 20 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/7387 m²Am Haseberg 22 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27646 m²Am Haseberg 22 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58714 m²Am Haseberg 23 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23801 m²Am Haseberg 24 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 62690 m²Am Haseberg 25 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20898 m²Am Haseberg 26 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19587 m²Am Haseberg 28 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18899 m²Am Haseberg 30 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66656 m²Am Haseberg 31 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17943 m²Am Haseberg 32 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71699 m²Am Haseberg 33 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16809 m²Am Haseberg 34 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82635 m²Am Haseberg 35 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15795 m²Am Haseberg 36 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14852 m²Am Haseberg 38 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121.054 m²Am Haseberg 40 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8490 m²Am Haseberg 46 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11769 m²Am Haseberg 48 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9777 m²Am Haseberg 50 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5931 m²Am Haseberg 52 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4732 m²Am Haseberg 54 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3805 m²Am Haseberg 56 · 24,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Haseberg
NameAm Haseberg
Postleitzahl56414
OrtHerschbach
OrtsteilHerschbach
Breitengrad50.508629
Längengrad7.92367
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHerschbach (Oberwesterwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR