Habelgarten in 56414 Herschbach

Straßenprofil

Habelgarten in Herschbach

Die Straße Habelgarten liegt in Herschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,9 km, A 48 12,5 km, A 45 31,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Habelgarten in Herschbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 13,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.633 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 7.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 8,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule am Eichberg
  • Weiterführende Schule5,0 kmRealschule plus Salz
  • Kita2,1 kmKath. Kindergarten "Sonnenau"
  • Bus222 mHerschbach (Oberwesterwald) Kirche, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmWillmenrod Bf
  • Fernzug9,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,1 km20.339 Kfz/Tag
  • A 38,9 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4812,5 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEisenbachwiesen · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 11,3 % FFH, Westerwald · 42,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eisenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Naturschutzgebiet: Eisenbachwiesen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +19
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 222 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 13,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,0 km
  • Naturnähe60/10020,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten63/100Rossmann 2,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 302 m, Autobahn 12,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HabelgartenHerschbach
Grundschule2,9 km

Grundschule am Eichberg

Kita2,1 km

Kath. Kindergarten "Sonnenau"

Bus222 m

Herschbach (Oberwesterwald) Kirche, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 13,1 km

Klinik / Notfall11,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2557,1 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 198 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 517 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 661 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • THauptstraße 5 56414 Herschbach
    Kiosk / Convenience · 198 mOSM
  • Mühlenbäcker
    Bäckerei · 400 mOSM
  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke Wörsdörfer GmbHAm Mühlenweg 7 56414 Dreikirchen
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BauernstubeWaldstraße 15 56414 Herschbach
    Restaurant · 517 mOSM
  • Corners Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Arena 3 Pizza Kebap HausFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 3,1 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Herschbach
    Friedhof · 392 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 560 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 712 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 895 mOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Herschbach
    Feuerwehr · 420 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 661 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 665 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Mann Naturenergie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.633 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.633 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0024, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 36766 m²Habelgarten 1 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41844 m²Habelgarten 2 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37718 m²Habelgarten 3 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421.231 m²Habelgarten 4 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33741 m²Habelgarten 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 431.038 m²Habelgarten 6 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32840 m²Habelgarten 7 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441.078 m²Habelgarten 8 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31629 m²Habelgarten 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.022 m²Habelgarten 10 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30762 m²Habelgarten 11 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461.461 m²Habelgarten 12 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27876 m²Habelgarten 14 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.217 m²Habelgarten 16 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25903 m²Habelgarten 18 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24749 m²Habelgarten 20 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21826 m²Habelgarten 22 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22861 m²Habelgarten 24 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Habelgarten in Herschbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Habelgarten
NameHabelgarten
Postleitzahl56414
OrtHerschbach
Breitengrad50.503391
Längengrad7.93064
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHerschbach (Oberwesterwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR