Am Hasenberg in 79341 Kenzingen

Straßenprofil

Am Hasenberg in Kenzingen

Die Straße Am Hasenberg liegt in Kenzingen im Bereich Bombach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79341 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bombach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,1 km, A 81 56,2 km, A 864 56,7 km Luftlinie
  • Breitband89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hasenberg in Kenzingen im Bereich Bombach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 16,2 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.677 EUR/Ew., Steuerkraft 912 EUR/Ew., Einzelhandel 8.653 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Riegel 5,1 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 11,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmGymnasium Kenzingen
  • Kita1,9 kmKindergarten St. Anna
  • Bus209 mBombach Salzstraße, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmKenzingen Bahnhof, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße9,7 km15.614 Kfz/Tag
  • A 55,1 kmA 5 / AS Riegel
  • A 8156,2 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium89,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule101,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmElisa-Schule Adventistische Bekenntnisschul Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule103,0 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule103,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElzwiesen, Johanniterwald · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg, Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch · 28,0 % FFH, Elzniederung zwischen Kenzingen und Rust, Johanniterwald · 12,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElzwiesen, Hinteres Bleichtal · 24,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 42,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Taubergießen, Elz und Ettenbach (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Johanniterwald (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch; Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Elzwiesen; Hinteres Bleichtal; Johanniterwald; Lichteneck | Naturpark: Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 16,2 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10089,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+235 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -17
  • Wohnungsmarkt85/1007,64 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.240 Betroffene, 11,8 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe69/10038,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HasenbergKenzingen
Grundschule3,0 km

Grundschule

Kita1,9 km

Kindergarten St. Anna

Bus209 m

Bombach Salzstraße, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall6,5 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39,7 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReesHecklingerstraße 12 79364 Malterdingen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFeuerwehrweg 6 79341 Kenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlKlostermattenstraße 1 79341 Kenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ElzHans-Theisen-Str. 18 79331 Teningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79359 Riegel, Im Kleinfeldele 4Im Kleinfeldele 4 79359 Riegel
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMARuster+Straße+8 77975 Ringsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFeuerwehrweg 4 79341 Kenzingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 893 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 89 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 956 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 893 mOSM
  • Metzgerei Bergmann
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Torhisli-BäckereiHauptstraße 29 79364 Malterdingen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Streb Wein- und GetränkehandelAm Elzdamm 68 79312 Emmendingen
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Dorfmarkt TeningenNeudorfstraße 37
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bombacher KroneEis-ManufakturSchneckenstraße 2 79341 Kenzingen
    Eisdiele · 89 mOSM
  • Gasthaus Sonne
    Restaurant · 173 mOSM
  • SchloßcaféOstmann-Ulm-Straße 1 79331 Teningen
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Moment's of KebapHauptstraße 67 79364 Malterdingen
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 392 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 928 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Sportschützenverein Köndringen
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil-suedbaden
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bombach
    Feuerwehr · 108 mOSM
  • Polizeistation Kenzingen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 956 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Hasenberg, 79341 Kenzingen
Position: 48.178101, 7.818543

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hasenberg in Kenzingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hasenberg
NameAm Hasenberg
Postleitzahl79341
OrtKenzingen
OrtsteilBombach
Breitengrad48.178101
Längengrad7.818543
Vorwahl07644
TelefonnetzKenzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeKenzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft912 EUR/Ew.BBSR INKAR