Am Heerweg in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Am Heerweg in Wallenhorst

Die Straße Am Heerweg liegt in Wallenhorst im Bereich Wallenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wallenhorst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,1 km, A 33 8,4 km, A 30 9,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Heerweg in Wallenhorst im Bereich Wallenhorst erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 5,8 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 1,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule10,0 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita5,4 kmAWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte
  • Bus151 mWallenhorst Kirchplatz, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,1 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße11,1 km38.655 Kfz/Tag
  • A 11,1 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 338,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 5,8 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 416 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 10,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HeerwegWallenhorst
Grundschule5,7 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita5,4 km

AWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte

Bus151 m

Wallenhorst Kirchplatz, ca. 207 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall8,3 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3311,1 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 564 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 416 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DütmannLechtinger Kirchweg 3 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 564 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHansastraße 5 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 416 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BramscheEngter Straße 26-28 49565 Bramsche
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 239 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 157 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BrinkhegeGroße Straße 10 49134 Wallenhorst
    Bäckerei · 239 mOSM
  • GetränkemarktRingstraße 7 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rezan DönerGroße Straße 22 49134 Wallenhorst
    Imbiss / Fast Food · 157 mOSM
  • Alte KüstereiKirchplatz 6 49134 Wallenhorst
    Restaurant · 279 mOSM
  • BerelsmannKirchplatz 11 49134 Wallenhorst
    Café · 286 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe RullinoWittekindplatz 3a 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Heerweg
    Spielplatz · 74 mOSM
  • Kolpingplatz
    Park · 189 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • SportzentrumFröbelstraße 2 49134 Wallenhorst
    Sportzentrum · 426 mOSM
  • Friedhof Wallenhorst
    Friedhof · 459 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wallenhorst
    Feuerwehr · 277 mOSM
  • Polizeistation WallenhorstNiedersachsenstraße 18 49134 Wallenhorst
    Polizei · 454 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2

Flurstück 141/5471 m²Am Heerweg 4 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/181300 m²Am Heerweg 5 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/166283 m²Am Heerweg 6 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/182159 m²Am Heerweg 7 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/49186 m²Am Heerweg 8 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/183161 m²Am Heerweg 9 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/50205 m²Am Heerweg 10 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/184165 m²Am Heerweg 11 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/51222 m²Am Heerweg 12 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/187284 m²Am Heerweg 13 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/52234 m²Am Heerweg 14 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/188150 m²Am Heerweg 15 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/53236 m²Am Heerweg 16 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/189150 m²Am Heerweg 17 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/67194 m²Am Heerweg 18 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/190151 m²Am Heerweg 19 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/68194 m²Am Heerweg 20 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/152244 m²Am Heerweg 21 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/69194 m²Am Heerweg 22 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/151164 m²Am Heerweg 23 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/70194 m²Am Heerweg 24 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/150164 m²Am Heerweg 25 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/71193 m²Am Heerweg 26 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/149167 m²Am Heerweg 27 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/72292 m²Am Heerweg 28 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/148229 m²Am Heerweg 29 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/119703 m²Am Heerweg 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/147170 m²Am Heerweg 31 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/118370 m²Am Heerweg 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/146182 m²Am Heerweg 33 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/145197 m²Am Heerweg 35 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/107261 m²Am Heerweg 37 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/1439 m²Am Heerweg 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/95170 m²Am Heerweg 39 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/94170 m²Am Heerweg 41 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/93250 m²Am Heerweg 43 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/97251 m²Am Heerweg 45 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/96170 m²Am Heerweg 47 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/89170 m²Am Heerweg 49 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/90250 m²Am Heerweg 51 · 30,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Heerweg
NameAm Heerweg
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilWallenhorst
Breitengrad52.350758
Längengrad8.018529
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR