Am Hegestrauch in 35274 Kirchhain

Straßenprofil

Am Hegestrauch in Kirchhain

Die Straße Am Hegestrauch liegt in Kirchhain im Bereich Sindersfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35274 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sindersfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 12,7 km, A 5 22,5 km, A 480 29,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hegestrauch in Kirchhain im Bereich Sindersfeld erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 107 m, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.525 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.669 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -47
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 12,7 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.570 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Schönstadt
  • Weiterführende Schule6,0 kmAlfred-Wegener-Schule
  • Kita1,9 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus107 mKirchhain-Sindersfeld Rauschenberger Straße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmKirchhain-Anzefahr Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,8 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße3,5 km13.882 Kfz/Tag
  • A 4912,7 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 522,5 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmStiftsschule St. Johann Amöneburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmAlfred-Wegener-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufliche Schulen Kirchhain · Berufliche Schule
  • Förderschule7,2 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrießelserlen, In der Teisebach bei Anzefahr · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrückerwald und Hußgeweid, Kuhteiche Emsdorf · 1,2 % FFH, Amöneburger Becken · 7,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 16,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 321 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brießelserlen (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brückerwald und Hußgeweid; Kuhteiche Emsdorf; Ohmwiesen bei Rüdigheim; Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturschutzgebiet: Brießelserlen; In der Teisebach bei Anzefahr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 107 m, ca. 64 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,0 km
  • Digitale Infrastruktur44/10046,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.570 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HegestrauchKirchhain
Grundschule3,0 km

Grundschule Schönstadt

Kita1,9 km

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus107 m

Kirchhain-Sindersfeld Rauschenberger Straße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 107 m

Klinik / Notfall7,7 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,5 km

13.882 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 7 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlNiederrheinische Str. 60 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchhainAlsfelder Str. 58 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausFuldaer Str. 10 35274 Kirchhain
    Lebensmittel · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 1b 35274 Kirchhain
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannKirchhain, 35274, Niederrheinische Str. 54Niederrheinische Str. 54 35274 Kirchhain
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Feussner
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei BubenheimAuf dem Römer 4 35282 Rauschenberg
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei SteiMarburger Ring 44 35274 Kirchhain
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Heinzelmännchen
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Toscana
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Hofcafé + Brasserie
    Café · 3,3 kmOSM
  • Polat
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eiscafe Riviera
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Friedhof Sindersfeld
    Friedhof · 330 mOSM
  • FC Sindersfeld
    Sportzentrum · 770 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 789 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 3,3 kmOSM
  • Platz am Nussbaum
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mensa LahnbergeConradistraße 3 35043 Marburg
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM
  • einfach mobil
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Betziesdorf
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiposten Kirchhain
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Krug Energie
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Schwarzenborn
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.525 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 52 m; Grünland 1 €/m² in 52 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 52 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.525 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kirchhain, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35274

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hegestrauch in Kirchhain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hegestrauch
NameAm Hegestrauch
Postleitzahl35274
OrtKirchhain
OrtsteilSindersfeld
Breitengrad50.869923
Längengrad8.870789
Vorwahl06422, 06425, 06427
TelefonnetzKirchhain, Rauschenberg Hess, Cölbe-Schönstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeKirchhain, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR