Am Heidberg in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Am Heidberg in Uelzen

Die Straße Am Heidberg liegt in Uelzen im Bereich Molzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Molzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 33,9 km, A 7 40,3 km, A 25 54,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Heidberg in Uelzen im Bereich Molzen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 513 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 4,5 km, Rufbus 3,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 33,9 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Molzen
  • Weiterführende Schule3,8 kmLessing-Gymnasium
  • Kita3,4 kmDRK Bewegungskindergarten Emmendorf
  • Bus513 mMolzen Moorweg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,5 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße15,3 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3933,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 740,3 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmLessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,5 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule4,6 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 3.117 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 33,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HeidbergUelzen
Grundschule1,1 km

Grundschule Molzen

Kita3,4 km

DRK Bewegungskindergarten Emmendorf

Bus513 m

Molzen Moorweg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 513 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 4,5 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall5,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,3 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNordallee 3 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad BevensenFritz-Reuter-Weg 16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk O-See
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Kruse - Der Lecker BäckerSankt-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • BardowicksSchuhstraße 27 29525 Uelzen
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Woltersburger Mühle
    Café · 2,1 kmOSM
  • SchützenhausZum See 25 29525 Uelzen
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Oldenstädter Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • FiaskoLüneburger Straße 82 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 130 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 142 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 936 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Molzen
    Feuerwehr · 822 mOSM
  • Polizeikommissariat UelzenAn der Zuckerfabrik 6 29525 Uelzen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Uelzen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Molzen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 100/62832 m²Am Heidberg 1 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/996 m²Am Heidberg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/841.770 m²Am Heidberg 1A · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/703.414 m²Am Heidberg 2 · 14,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100/61844 m²Am Heidberg 3 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/75946 m²Am Heidberg 4 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/831.562 m²Am Heidberg 4A · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/60836 m²Am Heidberg 5 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/812.066 m²Am Heidberg 6 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/59854 m²Am Heidberg 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/51721 m²Am Heidberg 8 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/58725 m²Am Heidberg 9 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/50707 m²Am Heidberg 10 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/57725 m²Am Heidberg 11 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/49707 m²Am Heidberg 12 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/56823 m²Am Heidberg 13 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/48696 m²Am Heidberg 14 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/55823 m²Am Heidberg 15 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/47806 m²Am Heidberg 16 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/54824 m²Am Heidberg 17 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/45773 m²Am Heidberg 18 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/65720 m²Am Heidberg 19 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/36791 m²Am Heidberg 20 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/29967 m²Am Heidberg 21 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/30822 m²Am Heidberg 23 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/31801 m²Am Heidberg 25 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/32862 m²Am Heidberg 27 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/33862 m²Am Heidberg 29 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/34862 m²Am Heidberg 31 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/351.004 m²Am Heidberg 33 · 12,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Heidberg in Uelzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Heidberg
NameAm Heidberg
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilMolzen
Breitengrad52.998505
Längengrad10.60024
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR