Am Heidenweg in 76829 Landau

Straßenprofil

Am Heidenweg in Landau

Die Straße Am Heidenweg liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,2 km, A 61 26,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Heidenweg in Landau im Bereich Landau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 732 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 26,8 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 3,2 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Pestalozzischule Landau
  • Weiterführende Schule732 mKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau
  • Kita663 mProt. Kindertagesstätte "Schützenhof"
  • Bus243 mLandau, Klinikum LD-SÜW, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLandau, Westbahnhof, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall440 mKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße12,5 km4.989 Kfz/Tag
  • A 653,2 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6126,7 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmMax-Slevogt-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule732 mKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule445 mPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 26,8 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 440 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HeidenwegLandau
Grundschule1,3 km

Grundschule Pestalozzischule Landau

Kita663 m

Prot. Kindertagesstätte "Schützenhof"

Bus243 m

Landau, Klinikum LD-SÜW, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall440 m

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42712,5 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAnnweiler Straße 17 76829 Landau in der Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel GodramsteinGodramsteiner Hauptstraße 52 76829 Landau-Godramstein
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 705 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • De ShopMarktstraße 32 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Bäcker GörtzNeustadter Straße 20 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Streb Wein- und GetränkemarktHainbachstraße 77a 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei Thomas Weissbrod
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria
    Café · 705 mOSM
  • MensaFortstraße
    Restaurant · 722 mOSM
  • Fatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 727 mOSM
  • Erdmännl-Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 958 mOSM
  • Palazzo Sandro
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 314 mOSM
  • Luitpoldpark
    Park · 546 mOSM
  • Rheinland-Pfälzische Technische Universität Kaiserslautern-Landau
    Sportplatz · 596 mOSM
  • Sporthalle Konrad-Adenauer-SchuleFortstraße 2 76829 Landau in der Pfalz
    Sportzentrum · 736 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 501 mOSM
  • Universität
    Fahrradverleih · 817 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache LandauHaardtstraße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3644/561.180 m²Am Heidenweg 1 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/471.165 m²Am Heidenweg 2 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/55943 m²Am Heidenweg 3 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/54914 m²Am Heidenweg 5 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/49922 m²Am Heidenweg 6 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/501.028 m²Am Heidenweg 8 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/521.034 m²Am Heidenweg 9 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/51959 m²Am Heidenweg 10 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/67928 m²Am Heidenweg 12 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/64850 m²Am Heidenweg 13 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/68906 m²Am Heidenweg 14 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/65820 m²Am Heidenweg 15 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/69899 m²Am Heidenweg 16 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/70869 m²Am Heidenweg 18 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/71895 m²Am Heidenweg 19 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/78906 m²Am Heidenweg 20 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/72719 m²Am Heidenweg 21 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/79883 m²Am Heidenweg 22 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/73779 m²Am Heidenweg 23 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/99991 m²Am Heidenweg 26 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/75773 m²Am Heidenweg 27 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/112601 m²Am Heidenweg 28 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/76795 m²Am Heidenweg 29 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/83813 m²Am Heidenweg 30 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/771.243 m²Am Heidenweg 31 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/84810 m²Am Heidenweg 32 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3644/85993 m²Am Heidenweg 34 · 22,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert510 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Heidenweg
NameAm Heidenweg
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.208126
Längengrad8.100413
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR