Am Heidesee in 15757 Halbe

Straßenprofil

Am Heidesee in Halbe

Die Straße Am Heidesee liegt in Halbe im Bereich Halbe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15757 zugeordnet. Ortsteilbezug: Halbe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 3,2 km, A 10 22,4 km, A 12 23,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Heidesee in Halbe im Bereich Halbe erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 825 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 825 m, Tram 29,5 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.090 EUR/Ew., Steuerkraft 603 EUR/Ew., Einzelhandel 7.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -40
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Teupitz 3,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 327 m, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 17,3 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmElisabeth-von-Schlieben-Grundschule
  • Weiterführende Schule5,8 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris
  • Kita957 mMärchenwald
  • Bus825 mHalbe, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn825 mHalbe, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße5,7 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke327 mBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 133,2 kmA 13 / AS Teupitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,7 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule14,5 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule21,4 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule19,3 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDahmetal bei Briesen, Heideseen · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahmetal bei Briesen, Heideseen · 10,2 % FFH
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Biosphärenreservat Spreewald · 89,0 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 95,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mahnigsee-Dahmetal (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Dahmetal bei Briesen; Heideseen; Mahnigsee Dahmetal; Massow; Replinchener See; Streganzsee-Dahme und Bürgerheide | Landschaftsschutzgebiet: Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 975 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 825 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 825 m, Tram 29,5 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1006,12 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 1.736 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -40
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 327 m, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 17,3 % betroffene Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 4,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HeideseeHalbe
Grundschule1,0 km

Elisabeth-von-Schlieben-Grundschule

Kita957 m

Märchenwald

Bus/Regionalbahn825 m

Halbe, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 825 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 825 m, Tram 29,5 km

Klinik / Notfall21,6 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1795,7 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 975 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BeckerLindenstr. 49 15757 Halbe
    Lebensmittel · 975 mQuelle
  • NettoNetto TeupitzBuchholzer Straße 1a 15755 Teupitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTeupitzer Straße 1 15755 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • PENNYPenny Groß KörisBerliner Str. 20 15746 Gross Koeris
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 661 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 265 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 397 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • RaiffeisenBaruther Straße 2a Halbe
    Kiosk / Convenience · 661 mOSM
  • Wahl
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränkemarkt RösslerSeebadstraße 1 15746 Groß Köris
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kalimera am SeeStrandweg 6b 15757 Halbe
    Restaurant · 265 mOSM
  • Bistro TranLindenstraße 1 15757 Halbe
    Imbiss / Fast Food · 927 mOSM
  • Hermanns MarktwirtschaftAm Markt 16 15748 Märkisch Buchholz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Café Zur Alten ÖlmühleBreite Straße 22 15748 Märkisch Buchholz
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 419 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 827 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 836 mOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Halbe
    Feuerwehr · 515 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 397 mOSM
  • Förderverein Klinik für Kinder- und Jugendmedizin Cottbus e.V.
    Recyclingcontainer · 918 mOSM
  • Kläranlage Teupitz
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 17 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 65 m; gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 365 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.090 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land, Zone Halbe SE #7060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 52: 5

Flurstück 734382 m²Am Heidesee 4 · 12,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 735475 m²Am Heidesee 5 · 18,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 736431 m²Am Heidesee 6 · 9,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 7371.132 m²Am Heidesee 7 · 9,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 738767 m²Am Heidesee 8 · 15,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 739552 m²Am Heidesee 9 · 13,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 740904 m²Am Heidesee 10 · 2,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 741258 m²Am Heidesee 11 · 12,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 742473 m²Am Heidesee 12 · 19,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 754411 m²Am Heidesee 13 · 11,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 755386 m²Am Heidesee 14 · 23,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 756365 m²Am Heidesee 15 · 23,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 757428 m²Am Heidesee 16 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 758601 m²Am Heidesee 17 · 13,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 759640 m²Am Heidesee 18 · 19,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 760753 m²Am Heidesee 19 · 13,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 761362 m²Am Heidesee 20 · 12,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 762380 m²Am Heidesee 21 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 763376 m²Am Heidesee 22 · 16,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 770457 m²Am Heidesee 23 · 16,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 764394 m²Am Heidesee 24 · 12,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 769428 m²Am Heidesee 25 · 18,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 765768 m²Am Heidesee 26 · 2,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 768402 m²Am Heidesee 27 · 18,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 766554 m²Am Heidesee 28 · 13,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 767447 m²Am Heidesee 29 · 10,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 509/9556 m²Am Heidesee 30 A · 16,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 509/7985 m²Am Heidesee 30 B · 8,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 509/8516 m²Am Heidesee 30 C · 8,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 509/5705 m²Am Heidesee 30 D · 9,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 509/6513 m²Am Heidesee 30 E · 11,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 743605 m²Am Heidesee 31 · 7,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 744287 m²Am Heidesee 32 · 20,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 748344 m²Am Heidesee 33 A · 23,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 746342 m²Am Heidesee 33 B · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 749348 m²Am Heidesee 34 · 8,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 7511.434 m²Am Heidesee 36 · 8,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 750504 m²Am Heidesee 37 · 17,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 747406 m²Am Heidesee 38 · 12,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 745447 m²Am Heidesee 39 · 18,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 88/9496 m²Am Heidesee 48 · 11,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 88/8515 m²Am Heidesee 49 · 9,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 88/7511 m²Am Heidesee 50 · 9,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 88/6545 m²Am Heidesee 51 · 11,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 904.049 m²Am Heidesee 52 · 4,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 932.862 m²Am Heidesee 52 · 3,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 94/54.102 m²Am Heidesee 52 · 4,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2084.253 m²Am Heidesee 52 · 1,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2688.376 m²Am Heidesee 52 · 8,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 88/3608 m²Am Heidesee 53 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2673.088 m²Am Heidesee 53 A · 3,8 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 88/2947 m²Am Heidesee 54 · 20,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Heidesee in Halbe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Heidesee
NameAm Heidesee
Postleitzahl15757
OrtHalbe
OrtsteilHalbe
Breitengrad52.112263
Längengrad13.692006
Vorwahl033765
TelefonnetzMärkisch Buchholz
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeHalbe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft603 EUR/Ew.BBSR INKAR