Am Heidesee in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Am Heidesee in Scheeßel

Die Straße Am Heidesee liegt in Scheeßel im Bereich Scheeßel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheeßel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,2 km, A 27 28,8 km, A 261 32,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Heidesee in Scheeßel im Bereich Scheeßel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 480 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 36,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 11,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Scheeßel
  • Weiterführende Schule480 mEichenschule
  • Kita1,2 kmBeeke-Kindergarten
  • Bus103 mScheeßel Freibad, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,6 km3.735 Kfz/Tag
  • A 111,2 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2728,8 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium480 mEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule784 mOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmAGAPLESION Diakonieklinikums Rotenburg gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 103 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 36,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 480 m

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HeideseeScheeßel
Grundschule1,2 km

Grundschule Scheeßel

Kita1,2 km

Beeke-Kindergarten

Bus103 m

Scheeßel Freibad, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 36,3 km

Klinik / Notfall9,5 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,6 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 544 mnächste Gastronomie
  • Park 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • StellingZevener Straße 20 27383 Scheeßel
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • UnikatBrockeler Straße 2-4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heidekrug
    Restaurant · 544 mOSM
  • Edeka ImbissVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Cafe FreitagVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Café · 1,3 kmOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Bahnhofsgaststätte Gleis 2Bahnhofstraße 106 27389 Lauenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 78 mOSM
  • Neuer Rasenplatz
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Stadion Waidmannsruh
    Sportzentrum · 195 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Friedhof Scheeßel
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 676 mOSM
  • Feuerwehr ScheeßelHarburger Straße 27383 Scheeßel
    Feuerwehr · 815 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Scheeßel-N - Heidesee (WR), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11/27636 m²Am Heidesee 2 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/40601 m²Am Heidesee 3 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/26630 m²Am Heidesee 4 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/39573 m²Am Heidesee 5 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/38663 m²Am Heidesee 7 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/24727 m²Am Heidesee 8 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/37663 m²Am Heidesee 9 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/73631 m²Am Heidesee 10 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/36696 m²Am Heidesee 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/72480 m²Am Heidesee 12 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/35634 m²Am Heidesee 13 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/71485 m²Am Heidesee 14 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/34622 m²Am Heidesee 15 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/79871 m²Am Heidesee 16A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/82890 m²Am Heidesee 16B · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/33617 m²Am Heidesee 17 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1041.157 m²Am Heidesee 18 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/32601 m²Am Heidesee 19 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/12720 m²Am Heidesee 20 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/31601 m²Am Heidesee 21 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11643 m²Am Heidesee 22 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/30601 m²Am Heidesee 23 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/10620 m²Am Heidesee 24 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/9663 m²Am Heidesee 26 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/32603 m²Am Heidesee 28 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/30575 m²Am Heidesee 30 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/6788 m²Am Heidesee 32 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/18705 m²Am Heidesee 34 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/17604 m²Am Heidesee 36 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/16601 m²Am Heidesee 38 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/15628 m²Am Heidesee 40 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/14662 m²Am Heidesee 42 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/13716 m²Am Heidesee 44 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/12999 m²Am Heidesee 46 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/66608 m²Am Heidesee 48 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/10690 m²Am Heidesee 50 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/9600 m²Am Heidesee 52 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/8601 m²Am Heidesee 54 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/48631 m²Am Heidesee 56 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/54640 m²Am Heidesee 58 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/51639 m²Am Heidesee 60 · 28,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Heidesee
NameAm Heidesee
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilScheeßel
Breitengrad53.180767
Längengrad9.486298
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR