Am Heiligen Rain in 36269 Philippsthal

Straßenprofil

Am Heiligen Rain in Philippsthal

Die Straße Am Heiligen Rain liegt in Philippsthal im Bereich Heimboldshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heimboldshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,6 km, A 44 19,3 km, A 7 25,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Heiligen Rain in Philippsthal im Bereich Heimboldshausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 532 m, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 40,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.431 EUR/Ew., Einzelhandel 8.759 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +41
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 7,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 9.445 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmKreuzbergschule
  • Weiterführende Schule5,4 kmWerratalschule
  • Kita1,9 kmGemeindekindergarten Überm Graben
  • Bus532 mHeimboldshausen Ortsmitte, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,0 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmWildeck-Hönebach, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße8,1 km9.445 Kfz/Tag
  • A 47,6 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 4419,3 kmA 44 / AS Sontra-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmWerratalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule986 mHeinrich-Grupe-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen, Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen · 1,8 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 1,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Werra · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Werra (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stöckig-Ruppertshöhe (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 9.445 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Friedewald 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 532 m, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 40,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +41
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Heiligen RainPhilippsthal
Grundschule4,3 km

Kreuzbergschule

Kita1,9 km

Gemeindekindergarten Überm Graben

Bus532 m

Heimboldshausen Ortsmitte, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 532 m, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 40,4 km

Klinik / Notfall16,5 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 628,1 km

9.445 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordUlsterstraße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • PENNYPenny An der UlsterAn der Flutbrücke 4 36269 Philippsthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Ulsterstr. 2 36269 Philippsthal
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36266 Heringen, Riedweg 6Riedweg 6 36266 Heringen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHönebacher+Straße+34 36289 Friedewald
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPhilippsthal, 36269, An der Flutbrücke 6An der Flutbrücke 6 36269 Philippsthal
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 342 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 350 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 558 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 649 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bock's MetzgereiFriedewalder Straße 22 36269 Philippsthal (Werra)
    Metzgerei · 342 mOSM
  • Landcafé BrackEisenacher Straße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Bäckerei · 743 mOSM
  • Der GetränkeprofiEisenacher Straße 11 36269 Philippsthal (Werra)
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Eni36269 Philippsthal (Werra)
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Bock's MetzgereiFriedewalder Straße 22 36269 Philippsthal (Werra)
    Imbiss / Fast Food · 350 mOSM
  • eXtraHattorfer Straße 1 36269 Philippsthal (Werra)
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Gaststätte Zum LandeckerFriedewalder Straße 10 36284 Hohenroda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Guter GerlachAm Zollhaus 13 36269 Philippsthal
    Café · 4,0 kmOSM
  • Perelli EisAm Alten Kabelwerk 6
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Heimboldshausen
    Friedhof · 558 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 837 mOSM
  • Sportplatz Werrainsel
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Philippsthal-MitteEisenacher Straße 13 36269 Philippsthal (Werra)
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 649 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 719 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 19 m; Grünland 1 €/m² in 19 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Philippsthal (Werra), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Heiligen Rain in Philippsthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Heiligen Rain
NameAm Heiligen Rain
Postleitzahl36269
OrtPhilippsthal
OrtsteilHeimboldshausen
Breitengrad50.857738
Längengrad9.94598
Vorwahl06620, 06624, 06674
TelefonnetzPhilippsthal Werra, Heringen Werra, Friedewald Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindePhilippsthal (Werra), Marktgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.431 EUR/Ew.BBSR INKAR