Am Heiligenrain in 36119 Neuhof

Straßenprofil

Am Heiligenrain in Neuhof

Die Straße Am Heiligenrain liegt in Neuhof im Bereich Hattenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hattenhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06655, 06669

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,9 km, A 7 3,7 km, A 5 38,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Heiligenrain in Neuhof im Bereich Hattenhof erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 558 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 4,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.007 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 8.147 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Nord 1,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule558 mGrundschule am Rippberg Hattenhof
  • Weiterführende Schule3,5 kmVon-Galen-Schule Eichenzell
  • Kita400 mKindergarten Hattenhof
  • Bus209 mNeuhof-Hattenhof Bürgerhaus, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmEichenzell Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,5 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße1,5 km36.982 Kfz/Tag
  • A 661,9 kmA 66 / AS Neuhof-Nord
  • A 73,7 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,2 kmMarienschule Fulda · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLüder mit Zuflüssen, Schönbuche · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön, Hessischer Spessart · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuche (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelsberg (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüder mit Zuflüssen; Schönbuche; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda | Naturpark: Hessische Rhön; Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 4,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Neuhof-Nord 1,9 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 36.982 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 3,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HeiligenrainNeuhof
Grundschule558 m

Grundschule am Rippberg Hattenhof

Kita400 m

Kindergarten Hattenhof

Bus209 m

Neuhof-Hattenhof Bürgerhaus, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 4,8 km

Klinik / Notfall9,0 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,5 km

36.982 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRhönhof 14 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 23 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAHartung GmbH & Co.KGIm Streich 1 36124 Eichenzell
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEichenzell, 36124, Rhönhof 24Rhönhof 24 36124 Eichenzell
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 177 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 653 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 405 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Seng GmbH & Co. KGKerzeller Straße 31 36119 Neuhof
    Kiosk / Convenience · 177 mOSM
  • Bäckerei HappGersfelder Straße 8 36124 Eichenzell
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Bernd MichelSchloßgasse 1 36124 Eichenzell
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktFuldaer Straße 8a 36124 Eichenzell
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodNeuhofer Straße 18 36119 Neuhof
    Imbiss / Fast Food · 653 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Gasthof "Waidmannsheil"Hanauer Straße 1 36124 Eichenzell
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé FerreiroGersfelder Straße 8 36124 Eichenzell
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Sporthalle
    Sportplatz · 626 mOSM
  • Park
    Park · 656 mOSM
  • Friedhof Hattenhof
    Friedhof · 703 mOSM
  • Sportplatz Hattenhof
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Rützels Garten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingRonsbachstraße 17 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausWeiherstraße 15 36119 Neuhof
    Feuerwehr · 327 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 405 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 662 mOSM
  • Wertstoffhof EichenzellZur Mühlau 13 36124 Eichenzell
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 65 €/m² in 7 m; Acker 2 €/m² in 36 m; Grünland 2 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuhof, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 14: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 8/14709 m²Am Heiligenrain 1 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/121.163 m²Am Heiligenrain 2 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143746 m²Am Heiligenrain 3 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/14918 m²Am Heiligenrain 4 · 28,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 144570 m²Am Heiligenrain 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/9670 m²Am Heiligenrain 6 · 33,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/13287 m²Am Heiligenrain 6 · 15,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/15350 m²Am Heiligenrain 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145607 m²Am Heiligenrain 7 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/161.057 m²Am Heiligenrain 8 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146568 m²Am Heiligenrain 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/181.155 m²Am Heiligenrain 10 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147636 m²Am Heiligenrain 11 · 2,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/19825 m²Am Heiligenrain 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148631 m²Am Heiligenrain 13 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/159 m²Am Heiligenrain 14 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/31630 m²Am Heiligenrain 14 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3587 m²Am Heiligenrain 15 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/11614 m²Am Heiligenrain 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6582 m²Am Heiligenrain 17 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/33739 m²Am Heiligenrain 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/7643 m²Am Heiligenrain 19 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/26650 m²Am Heiligenrain 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2990 m²Am Heiligenrain 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/8829 m²Am Heiligenrain 21 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/12716 m²Am Heiligenrain 25 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/11606 m²Am Heiligenrain 27 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1716 m²Am Heiligenrain 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/2690 m²Am Heiligenrain 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/4773 m²Am Heiligenrain 33 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Heiligenrain in Neuhof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Heiligenrain
NameAm Heiligenrain
Postleitzahl36119
OrtNeuhof
OrtsteilHattenhof
Breitengrad50.469509
Längengrad9.670989
Vorwahl0661, 06655, 06669
TelefonnetzFulda, Neuhof Kr Fulda, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeNeuhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer367 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR