Am Heller in 56244 Sessenhausen

Straßenprofil

Am Heller in Sessenhausen

Die Straße Am Heller liegt in Sessenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56244 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,7 km, A 48 8,8 km, A 61 25,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Heller in Sessenhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 456 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 12,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.679 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.236 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 5,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Marienrachdorf
  • Weiterführende Schule6,2 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita718 mKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus456 mSessenhausen Kirchplatz, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,0 km76.710 Kfz/Tag
  • A 35,7 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 488,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 1,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 456 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 12,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,28 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +11

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1008,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HellerSessenhausen
Grundschule2,0 km

Grundschule Marienrachdorf

Kita718 m

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus456 m

Sessenhausen Kirchplatz, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 456 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 12,4 km

Klinik / Notfall9,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,0 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bäcker Karl
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee Fellows
    Café · 1,8 kmOSM
  • Serways
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Florida
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bayernstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Sessenhausen
    Friedhof · 125 mOSM
  • KInderspielplatz Krümmel
    Spielplatz · 802 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 922 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Krümmel-SessenhausenIm Wieschen 12 56244 Krümmel
    Feuerwehr · 864 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.679 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 96/2503 m²Am Heller 1 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84670 m²Am Heller 2 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/1662 m²Am Heller 3 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/2374 m²Am Heller 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83670 m²Am Heller 4 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98607 m²Am Heller 5 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82878 m²Am Heller 6 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99670 m²Am Heller 7 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81720 m²Am Heller 8 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93822 m²Am Heller 9 · 23,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 80564 m²Am Heller 10 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92510 m²Am Heller 11 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76687 m²Am Heller 12 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88564 m²Am Heller 13 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74950 m²Am Heller 14 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87560 m²Am Heller 15 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64750 m²Am Heller 16 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86610 m²Am Heller 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 89610 m²Am Heller 19 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91881 m²Am Heller 21 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72728 m²Am Heller 23 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71605 m²Am Heller 25 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 70666 m²Am Heller 27 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69642 m²Am Heller 29 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 68700 m²Am Heller 31 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67800 m²Am Heller 33 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 651.357 m²Am Heller 35 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Heller in Sessenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Heller
NameAm Heller
Postleitzahl56244
OrtSessenhausen
Breitengrad50.531258
Längengrad7.715222
Vorwahl02626, 02689
TelefonnetzSelters Westferwald, Dierdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSessenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR