Freiherr-Vom-Stein-Str. / Freiherr-vom-Stein-Straße in 56244 Sessenhausen

Straßenprofil

Freiherr-vom-Stein-Straße in Sessenhausen

Die Straße Freiherr-vom-Stein-Straße liegt in Sessenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56244 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,1 km, A 48 8,2 km, A 61 24,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiherr-vom-Stein-Straße in Sessenhausen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 12,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.679 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.236 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 5,1 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Marienrachdorf
  • Weiterführende Schule5,6 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita0 mKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus262 mSessenhausen Kirchplatz, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,8 km76.710 Kfz/Tag
  • A 35,1 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 488,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 1,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 262 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 12,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,28 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +11

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,6 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiherr-vom-Stein-StraßeSessenhausen
Grundschule2,7 km

Grundschule Marienrachdorf

Kita0 m

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus262 m

Sessenhausen Kirchplatz, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 12,0 km

Klinik / Notfall9,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,8 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bäcker Karl
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee Fellows
    Café · 1,4 kmOSM
  • Serways
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Bayernstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Florida
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Friedhof Sessenhausen
    Friedhof · 806 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Krümmel-SessenhausenIm Wieschen 12 56244 Krümmel
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.679 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 671.576 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 1 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/1856 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 2 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/11.239 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 3 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/582 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/21.079 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 4 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1750 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/21.750 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 5 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/1750 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 6 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/1750 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/21.754 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 7 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/1930 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 8 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371.250 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 9 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 381.252 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 9 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92476 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 10 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/1823 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 11 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/1105 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/1824 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 12 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/31.261 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 13 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86366 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87366 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88366 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/2261 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 352.504 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 15 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/2999 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 16 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1716 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 17 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/11.382 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 18 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/5602 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 19 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/5322 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 21 A · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/2324 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 21 B · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/3337 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 21 C · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/13.736 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 23 · 21,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 26653 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 25 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27626 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 25 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freiherr-vom-Stein-Straße in Sessenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiherr-vom-Stein-Straße
AbkürzungFreiherr-Vom-Stein-Str.
Postleitzahl56244
OrtSessenhausen
Breitengrad50.524956
Längengrad7.71306
Vorwahl02626, 02689
TelefonnetzSelters Westferwald, Dierdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSessenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR