Am Herrenacker in 82276 Adelshofen

Straßenprofil

Am Herrenacker in Adelshofen

Die Straße Am Herrenacker liegt in Adelshofen im Bereich Adelshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adelshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Herrenacker in Adelshofen im Bereich Adelshofen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,9 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 15,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,44 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.760 EUR/Ew., Steuerkraft 1.018 EUR/Ew., Einzelhandel 8.089 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturkritisch prüfen16

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport10,8 kmKlinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck
  • Hafen96,1 kmSportboothafen Riedenburg - Prunn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium36,2 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,9 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmSelma-Rosenfeld-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule36,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule35,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHaspelmoor · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haspelmoor (Landschaftsschutzgebiet, 2,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Haspelmoor' | Landschaftsschutzgebiet: Haspelmoor | Naturschutzgebiet: Haspelmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,3 %
  • Wohnungsmarkt80/1008,44 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 15,3 Min.
  • Naturnähe60/10017,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.760 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.760 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Herrenacker, 82276 Adelshofen

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Herrenacker in Adelshofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Herrenacker
NameAm Herrenacker
Postleitzahl82276
OrtAdelshofen
OrtsteilAdelshofen
Vorwahl08145, 08146, 08202
TelefonnetzMammendorf, Moorenweis, Althegnenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeAdelshofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.018 EUR/Ew.BBSR INKAR