Am Herrschaftswald in 69517 Gorxheimertal

Straßenprofil

Am Herrschaftswald in Gorxheimertal

Die Straße Am Herrschaftswald liegt in Gorxheimertal im Bereich Gorxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gorxheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,3 km, A 659 6,4 km, A 6 11,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Herrschaftswald in Gorxheimertal im Bereich Gorxheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 3,8 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.286 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 9.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hirschberg 6,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 18.689 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmDaumbergschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmLangenbergschule
  • Kita741 mKatholischer Kindergarten St. Wendelin
  • Bus75 mGorxheim, Am Wiegert, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmWeinheim, Hauptbahnhof, ca. 986 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBirkenau, Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße5,8 km18.689 Kfz/Tag
  • A 56,3 kmA 5 / AS Hirschberg
  • A 6596,4 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmMetropolitan International School · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmLangenbergschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule17,0 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,5 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBergstraße-Nord, Odenwald · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Striet bei Vöckelsbach (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 3,8 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 436 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10042,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen72/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,6 km
  • Naturnähe73/10048,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.286 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 9.080 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HerrschaftswaldGorxheimertal
Grundschule1,1 km

Daumbergschule

Kita741 m

Katholischer Kindergarten St. Wendelin

Bus75 m

Gorxheim, Am Wiegert, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall11,9 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 385,8 km

18.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrimmHauptstraße 31 69517 Gorxheimertal-Gorxheim
    Lebensmittel · 436 mQuelle
  • PENNYPenny BirkenauWeinheimer Str. 7-9 69488 Birkenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 160 69488 Birkenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69469 Weinheim, Bergstraße 41Bergstraße 41 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlMannheimer Str. 86-88 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeinheimHauptstr. 100 69469 Weinheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergstraße 19-25 69469 Weinheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannViernheim, 68519, Janusz-Korczak-Allee 1Janusz-Korczak-Allee 1 68519 Viernheim
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeinheimBergstrasse 7 69469 Weinheim
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 874 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 664 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei JaegerHauptstraße 170 69517 Gorxheimertal
    Bäckerei · 874 mOSM
  • Metzgerei SchöneHauptstraße 248 69517 Gorxheimertal
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Hoflädchen Jöst
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränke ProfiHauptstraße 42 69488 Birkenau
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • J. F. KimichBahnhofstraße 6 69469 Weinheim
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Gorxheimer TalHauptstraße 4 69517 Gorxheimertal
    Restaurant · 664 mOSM
  • Grüner Baum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Hof Rhiannon
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe Sapri
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Pizzeria Amore mio
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • TV Gorxheim
    Sportzentrum · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 651 mOSM
  • Friedhof Unter-Flockenbach
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGObertorstraße 9 69469 Weinheim
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Weinheim Dürreplatz
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GorxheimertalAn der Mühlwiese 3 69517 Gorxheimertal
    Feuerwehr · 315 mOSM
  • Polizeirevier WeinheimAm Hauptbahnhof 4 69469 Weinheim
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Mörlenbach
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.286 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 29 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 29 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gorxheimertal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11/33607 m²Am Herrschaftswald 1 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/27400 m²Am Herrschaftswald 2 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/31448 m²Am Herrschaftswald 3 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21425 m²Am Herrschaftswald 4 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/18400 m²Am Herrschaftswald 6 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/19490 m²Am Herrschaftswald 8 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/13687 m²Am Herrschaftswald 10 · 26,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Herrschaftswald in Gorxheimertal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Herrschaftswald
NameAm Herrschaftswald
Postleitzahl69517
OrtGorxheimertal
OrtsteilGorxheim
Breitengrad49.538246
Längengrad8.714313
Vorwahl06201
TelefonnetzWeinheim Bergstr
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeGorxheimertal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR