Am hintersten Graben / Am Hintersten Graben in 56357 Niederwallmenach

Straßenprofil

Am Hintersten Graben in Niederwallmenach

Die Straße Am Hintersten Graben liegt in Niederwallmenach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 14,8 km, A 60 24,5 km, A 66 28,9 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hintersten Graben in Niederwallmenach erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 32,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,26 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.875 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 14,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 3.463 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule Blaues Ländchen Nastätten
  • Weiterführende Schule5,2 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen
  • Kita1,8 kmEv. Kindergarten
  • Bus1,2 kmReitzenhain Bogeler Gärten, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmSt. Goar Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,9 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße7,3 km3.463 Kfz/Tag
  • A 6114,8 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 6024,5 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule17,5 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 5,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,26 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 3.463 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 7,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 11,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 5,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 40,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Hintersten GrabenNiederwallmenach
Grundschule6,2 km

Grundschule Blaues Ländchen Nastätten

Kita1,8 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus1,2 km

Reitzenhain Bogeler Gärten, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 32,0 km

Klinik / Notfall20,9 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,3 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei BayerSchulstraße 1 56357 Niederwallmenach
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Backhaus BeckerLanggasse 31 56348 Bornich
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • ED Tankstelle NastättenRheinstraße 66 56355 Nastätten
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Najjar
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • BorsalinoOrtsstraße 7 56357 Bogel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Café Bistro Mittelrhein
    Café · 5,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Café am RheinsteigBahnhofstraße 4 56346 Sankt Goarshausen
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Reitzenhain
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Turnverein ReitzenhainAm Sportplatz 56357 Reitzenhain
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuewehr Reitzenhain
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion St.GoarshausenBahnhofstraße 12 56346 Sankt Goarshausen
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 599 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 78/3967 m²Am hintersten Graben 1 · 11,5 % bebautNutzung: WochenendplatzFlurstück 78/5948 m²Am hintersten Graben 2 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 78/6786 m²Am hintersten Graben 3 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 78/7775 m²Am hintersten Graben 4 · 9,9 % bebautNutzung: WochenendplatzFlurstück 78/8811 m²Am hintersten Graben 5 · 0,0 % bebautNutzung: WochenendplatzFlurstück 78/9805 m²Am hintersten Graben 6 · 5,9 % bebautNutzung: WochenendplatzFlurstück 78/10804 m²Am hintersten Graben 7 · 7,0 % bebautNutzung: WochenendplatzFlurstück 78/12802 m²Am hintersten Graben 8 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 78/131.097 m²Am hintersten Graben 9 · 5,3 % bebautNutzung: WochenendplatzFlurstück 78/14934 m²Am hintersten Graben 10 · 7,9 % bebautNutzung: WochenendplatzFlurstück 78/15944 m²Am hintersten Graben 11 · 0,0 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hintersten Graben in Niederwallmenach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hintersten Graben
NameAm hintersten Graben
Postleitzahl56357
OrtNiederwallmenach
Breitengrad50.152832
Längengrad7.802035
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNiederwallmenach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft795 EUR/Ew.BBSR INKAR