Am Hirschgraben in 67360 Lingenfeld

Straßenprofil

Am Hirschgraben in Lingenfeld

Die Straße Am Hirschgraben liegt in Lingenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67360 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 13,6 km, A 65 14,0 km, A 6 18,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hirschgraben in Lingenfeld erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 628 m, weiterführend 610 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 470 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 18,0 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.121 EUR/Ew., Steuerkraft 907 EUR/Ew., Einzelhandel 8.360 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 13,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 13,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule628 mGrundschule Lingenfeld
  • Weiterführende Schule610 mRealschule plus Lingenfeld
  • Kita0 mKom. Kindertagesstätte "Raupe Nimmersatt"
  • Bus470 mLingenfeld, Siedlung, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße3,5 km16.270 Kfz/Tag
  • A 6113,6 kmA 61 / AS Speyer
  • A 6514,0 kmA 65 / AS Landau-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule610 mRealschule plus Lingenfeld · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzwald · 14,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Rheinniederung Germersheim-Speyer · 44,1 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 55,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeidenäcker -Druslach -Lachenäcker, Pfälzische Rheinauen · 35,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Heidenäcker -Druslach -Lachenäcker; Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 470 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 18,0 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 628 m, weiterführend 610 m

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Kaufland 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 260 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HirschgrabenLingenfeld
Grundschule628 m

Grundschule Lingenfeld

Kita0 m

Kom. Kindertagesstätte "Raupe Nimmersatt"

Bus470 m

Lingenfeld, Siedlung, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 470 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall17,4 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 353,5 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwegenheimIm Breiten Pfuhl 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76726 Germersheim, Friedrich-Ebert-Str. 18Friedrich-Ebert-Str. 18 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Keiler-Straße 41 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlosAm Weidensatz 22 76756 Bellheim
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 11 76726 Germersheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 221 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 308 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzRobertsauer Straße 1 67360 Lingenfeld
    Bäckerei · 221 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice SchreinerHauptstraße 33 67360 Lingenfeld
    Metzgerei · 799 mOSM
  • s’DorflädlLindenstraße 51 67368 Westheim (Pfalz)
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränkeland GermersheimTrommelweg 10a 76726 Germersheim
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus "Am Hirschgraben"Am Hirschgraben 51 67360 Lingenfeld
    Restaurant · 308 mOSM
  • Özen DönerGermersheimer Straße 87 67360 Lingenfeld
    Imbiss / Fast Food · 430 mOSM
  • It's TimeKirchstraße 1 67360 Lingenfeld
    Café · 674 mOSM
  • Germania
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Lillys Frozen Yogurt Bar
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 243 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • TSV Lingenfeld 03 e. V.
    Sportzentrum · 313 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Lingenfeld
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LingenfeldSchulstraße 6 67360 Lingenfeld
    Feuerwehr · 684 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation Germersheim
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Lingenfeld
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kinderschutzbund Kreisverband Germersheim e.V.
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.121 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.121 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 4654734 m²Am Hirschgraben 1 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4653/11.447 m²Am Hirschgraben 1 A · 32,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3435/6234 m²Am Hirschgraben 2 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3436/12682 m²Am Hirschgraben 2 A · 42,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4655538 m²Am Hirschgraben 3 · 41,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55015.001 m²Am Hirschgraben 4 · 20,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 5679437 m²Am Hirschgraben 6 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4705855 m²Am Hirschgraben 7 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5675403 m²Am Hirschgraben 8 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4707/1417 m²Am Hirschgraben 9 · 25,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4707/2408 m²Am Hirschgraben 9 A · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5674402 m²Am Hirschgraben 10 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4709789 m²Am Hirschgraben 11 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5667313 m²Am Hirschgraben 12 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4711755 m²Am Hirschgraben 13 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5666340 m²Am Hirschgraben 14 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4713/1364 m²Am Hirschgraben 15 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4713/2355 m²Am Hirschgraben 15 A · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5650403 m²Am Hirschgraben 16 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4715826 m²Am Hirschgraben 17 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5645345 m²Am Hirschgraben 18 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4719526 m²Am Hirschgraben 19 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5644322 m²Am Hirschgraben 20 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5643315 m²Am Hirschgraben 22 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5640322 m²Am Hirschgraben 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4725544 m²Am Hirschgraben 25 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4726/318 m²Am Hirschgraben 25 · 98,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5635329 m²Am Hirschgraben 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4731902 m²Am Hirschgraben 27 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5634393 m²Am Hirschgraben 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4885699 m²Am Hirschgraben 29 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5629390 m²Am Hirschgraben 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4886/1259 m²Am Hirschgraben 31 A · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5628392 m²Am Hirschgraben 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4887/2341 m²Am Hirschgraben 33 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4887/1341 m²Am Hirschgraben 33 A · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5623468 m²Am Hirschgraben 34 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4888/2341 m²Am Hirschgraben 35 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4888/1341 m²Am Hirschgraben 35 A · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4889785 m²Am Hirschgraben 37 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4890/1957 m²Am Hirschgraben 39 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4891/6475 m²Am Hirschgraben 41 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4891/2534 m²Am Hirschgraben 43 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4891/1557 m²Am Hirschgraben 45 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4891/7669 m²Am Hirschgraben 47 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3652/1377.978 m²Am Hirschgraben 49 · 2,5 % bebautNutzung: Sportplatz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67360

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hirschgraben in Lingenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert430 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hirschgraben
NameAm Hirschgraben
Postleitzahl67360
OrtLingenfeld
Breitengrad49.243286
Längengrad8.339964
Vorwahl06344
TelefonnetzSchwegenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeLingenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft907 EUR/Ew.BBSR INKAR