Am Hochsteige in 21706 Drochtersen

Straßenprofil

Am Hochsteige in Drochtersen

Die Straße Am Hochsteige liegt in Drochtersen im Bereich Drochtersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21706 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drochtersen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert92 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 16,0 km, A 23 20,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hochsteige in Drochtersen im Bereich Drochtersen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 442 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 25,2 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.083 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +115
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 16,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,0 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 18,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Dornbusch
  • Weiterführende Schule442 mElbmarschen-Schule Drochtersen
  • Kita721 mKindergarten Assel
  • Bus205 mDrochtersen, Kirche, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmGlückstadt, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße17,0 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2616,0 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2320,4 kmA 23 / AS Hohenfelde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmDetlefsengymnasium Glückstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule442 mElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmPorta-Coeli-Schule, OBS mit Gym. Himmelpforten · Oberschule
  • Berufliche Schule12,4 kmBBS III Stade · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselersand, Die Scheidung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKehdinger Marsch, Kollmarer Marsch · 90,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe; Wasserkruger Moor und Willes Heide | Landschaftsschutzgebiet: Kehdinger Marsch; Kollmarer Marsch | Naturschutzgebiet: Asselersand; Die Scheidung; Elbe und Inseln; Kehdinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 25,2 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 182 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 16,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 24,3 Min.
  • Schulen63/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 442 m
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HochsteigeDrochtersen
Grundschule3,9 km

Grundschule Dornbusch

Kita721 m

Kindergarten Assel

Bus205 m

Drochtersen, Kirche, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 25,2 km

Klinik / Notfall13,2 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7317,0 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 182 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 712 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlGauensieker Str. 47 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 182 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSietwender Straße 66 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 954 m
  • EDEKAFrischemarkt KoppelmannGehrden 16 21706 Drochtersen-Huell
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WischhafenZiegelstrasse 15 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21737 Wischhafen, Stader Str. 201bStader Str. 201b 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDrochtersen, 21706, Gauensieker Str. 51Gauensieker Str. 51 21706 Drochtersen
    Drogerie · 712 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 223 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 121 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 429 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HillertDrochterser Straße 3 21706 Drochtersen
    Bäckerei · 223 mOSM
  • REWE - Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 244 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • REWE To GoStadtstraße 33 25348 Glückstadt
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • I MonelliDrochterser Straße 4
    Restaurant · 121 mOSM
  • Bäckerei Lünstedt
    Café · 490 mOSM
  • Strandfloh Bielenberg
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Zur alten OperGroße Deichstraße 18 25348 Glückstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 429 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 547 mOSM
  • SportzentrumAm Sportplatz 15 21706 Drochtersen
    Sportzentrum · 576 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 615 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Begegnungspark Bützfleht
    Park · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DrochtersenSietwender Straße 20 21706 Drochtersen
    Polizei · 444 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Drochtersen - Ortsfeuerwehr DrochtersenSietwender Straße 88
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 648 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 92 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone92 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone DR - DROCH - M - Ortskern / Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 18: 2, Nr. 19: 3

Flurstück 27/142.187 m²Am Hochsteige 1 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 133/212 m²Am Hochsteige 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/101.460 m²Am Hochsteige 1A · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/41.175 m²Am Hochsteige 3 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/31.574 m²Am Hochsteige 4 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3917 m²Am Hochsteige 5 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4789 m²Am Hochsteige 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1764 m²Am Hochsteige 7 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2592 m²Am Hochsteige 8 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/21144 m²Am Hochsteige 9 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1248 m²Am Hochsteige 10 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2746 m²Am Hochsteige 12 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1787 m²Am Hochsteige 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1808 m²Am Hochsteige 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1767 m²Am Hochsteige 17 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/62460 m²Am Hochsteige 18 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/63293 m²Am Hochsteige 18 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/2314 m²Am Hochsteige 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/73798 m²Am Hochsteige 19 · 26,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/282 m²Am Hochsteige 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11.205 m²Am Hochsteige 20 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/88319 m²Am Hochsteige 21 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3335 m²Am Hochsteige 22 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/51.139 m²Am Hochsteige 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/56389 m²Am Hochsteige 24 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/5664 m²Am Hochsteige 25 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/75631 m²Am Hochsteige 26 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/7584 m²Am Hochsteige 27 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/26778 m²Am Hochsteige 28 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/5817 m²Am Hochsteige 29 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/27600 m²Am Hochsteige 30 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/9860 m²Am Hochsteige 31 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/28838 m²Am Hochsteige 32 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/10613 m²Am Hochsteige 33 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/92731 m²Am Hochsteige 34 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/201.073 m²Am Hochsteige 35 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/21.073 m²Am Hochsteige 37 · 13,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21706

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hochsteige in Drochtersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert92 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hochsteige
NameAm Hochsteige
Postleitzahl21706
OrtDrochtersen
OrtsteilDrochtersen
Breitengrad53.709354
Längengrad9.389455
Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776
TelefonnetzDrochtersen, Stade-Bützfleth, Drochtersen-Assel, Grossenwörden, Osten-Altendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeDrochtersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR