Am Höhenfeld in 84329 Wurmannsquick

Straßenprofil

Am Höhenfeld in Wurmannsquick

Die Straße Am Höhenfeld liegt in Wurmannsquick im Bereich Wurmannsquick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wurmannsquick.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 13,3 km, A 92 37,6 km Luftlinie
  • Breitband10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Höhenfeld in Wurmannsquick im Bereich Wurmannsquick erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 15,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.096 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 8.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Neuötting-Ost 13,3 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Wurmannsquick
  • Weiterführende Schule1,4 kmMittelschule Wurmannsquick
  • Kita1,4 kmSt. Monika
  • Bus246 mAngerstorf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmEggenfelden Mitte, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Rufbus15,4 kmStraß bei Nöham, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße4,5 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9413,3 kmA 94 / AS Neuötting-Ost
  • A 9237,6 kmA 92 / AS Pilsting-Großköllnbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmKarl-von-Closen-Gymnasium Eggenfelden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule248,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMittelschule Wurmannsquick · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Pfarrkirchen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule4,4 kmJohannes-Still-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Eggenfelden · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland (FFH-Gebiet, 5,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 7,40 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 15,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 670 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 18,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +9
  • Naturnähe61/10020,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HöhenfeldWurmannsquick
Grundschule1,4 km

Grundschule Wurmannsquick

Kita1,4 km

St. Monika

Bus246 m

Angerstorf, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 15,4 km

Klinik / Notfall5,7 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 204,5 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 670 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84329 Wurmannsquick, Schloßbergstr. 19Schloßbergstr. 19 84329 Wurmannsquick
    Lebensmittel-Discounter · 670 mQuelle
  • KauflandKaufland EggenfeldenLindhofstraße 10 84307 Eggenfelden
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BruckmeierHofmarkstr. 7 84335 Mitterskirchen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMALauterbachstraße+20 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterbachstraße 49 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchellenbruckplatzSchellenbruckplatz 7-13 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlSchellenbruckplatz 43 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerEggenfeldenSchellenbruckplatz 23 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchellenbruckplatz 49 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EggenfeldenSchellenbruckstraße 6 84307 Eggenfelden
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 677 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 649 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 647 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Raiffeisen LagerhausSchloßbergstraße 17 84329 Wurmannsquick
    Kiosk / Convenience · 677 mOSM
  • LohmerMarktplatz 29 84329 Wurmannsquick
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • MoserMarktplatz 27 84329 Wurmannsquick
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt84307 Eggenfelden
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bistrorante EATalianoMarktplatz 6a 84329 Wurmannsquick
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Brandhuabas Radlerrast3 84329 Wurmannsquick
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Erich KrapfÖttinger Straße 12
    Café · 4,4 kmOSM
  • il gelato
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 649 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Vereinsheim 1. BSC Rottal
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WurmannsquickFlorianistraße 2 84329 Wurmannsquick
    Feuerwehr · 721 mOSM
  • Polizeiinspektion Eggenfelden
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 647 mOSM
  • Wertstoffhof WurmannsquickPuttinger Straße 1 84329 Wurmannsquick
    Recyclingcontainer · 749 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.096 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.096 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Höhenfeld, 84329 Wurmannsquick
Position: 48.365482, 12.786974

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Höhenfeld in Wurmannsquick

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Höhenfeld
NameAm Höhenfeld
Postleitzahl84329
OrtWurmannsquick
OrtsteilWurmannsquick
Breitengrad48.365482
Längengrad12.786974
Vorwahl08572, 08721, 08725
TelefonnetzTann Niederbay, Eggenfelden, Wurmannsquick
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeWurmannsquick, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR